Где заказать планшет топосъемки

Обновлено: 02.07.2024

Foto1

В процессе проведения работ с земельными участками периодически организации сталкиваются с необходимостью выполнения топографической съемки определенной местности и составления плана земельного участка.

В общем проведение таких работ может требоваться в случаях, когда необходимо уточнение имеющейся информации по земельному участку, то есть ее актуализация.

Частные же случаи, при которых возникает необходимость создания таких планов, достаточно обширны и могут выражаться в перепланировке проходящих на участке сетей инженерного назначения, установлении межи участка и определения площади выделенного надела, проведения различных ландшафтных работ и т.д.

Определение топосъемки и топоплана

Под топографической съемкой или топосъемкой, как ее чаще называют, понимается проведение определенных работ, характеризующихся в точном измерении параметров поверхности земли и расположенных на них объектов.

Осуществляется это для дальнейшего использования при выполнении с землей любых видов работ в порядке разрешенного типа землепользования (который будет соответствовать целевому назначению участка).

Изготовление документа заключается в точной передаче всех необходимых данных и может предоставляться в трех различных масштабах – в зависимости от того, какая точность необходима заказчику.

На подготовленном и составленном исполнителем плане должны присутствовать такие объекты:

Foto2

  • Рельеф местности участка земли, план которого был заказан исполнителю;
  • Проходящие на участке коммуникации и любые сооружения инженерно-технического характера;
  • Границы участков, угодий, территорий. Тут может идти разделение по назначению, целевому использованию и т.д;
  • Сведения о высотных параметрах объектов природного и искусственного характера, расположенных на земельном участке.

Цели проведения

Основанием для проведения топографической съемки может стать:

  • Необходимость получения разрешения на проведение перепланировки проходящих коммуникационных сетей;
  • Потребность получить проектную документацию для проведения перепланировки;
  • Необходимость получения проекта раздела участка;
  • Установление проходящей границы, выделяющей определенную территорию и расчет имеющейся площади ее поверхности;
  • Получение разрешения на строительство здания или сооружения на обозначенном участке местности;
  • Возникновение в текущей операции обновления картографической информации, которая имеется относительно участка;
  • Проведение исследований экологического характера;
  • Осуществление на территории ландшафтных или дизайнерских работ;
  • Проектирование коммуникаций и получение разрешения на прохождение их на участке земли;
  • Составление ландшафтного проекта участка;
  • Оформление земельного участка в право собственности или его передача в аренду, для чего необходимо уточнение данных по нему.

Виды топографических планов

Существует несколько способов разделения топопланов. Один из признаков, на основании которого они делятся, это характер информации, что отображается на ней – они могут быть:

  • Основными, когда отражается вся информация по участку;
  • Специализированными. В такой ситуации указываются только те данные, которые нужны заказчику в связи с определенной целью использования надела.

Кроме того планы могут делиться по масштабу отображения на них объектов. Основными видами планов, которые наиболее широко используются, являются:

  • Геоподоснова;
  • План горизонтальной съемки;
  • Подеревный план.

Геоподоснова

Foto3

Геоподоснова представляет собой один топографический план интересующей территории или несколько его отображений.

При этом каждый из определенного количества документов может быть различного масштаба.

В большинстве случаев они применяются для того, чтобы создать планы реконструкций, проекты технического характера, генеральные планы территории строительства, различные промежуточные и рабочие чертежи.

Геоподоснова характеризуется тем, что она несколько отличается от стандартных документов тем, что на ней отображают объекты не только те, которые расположены на поверхности земли, но и те, что проходят под определенным слоем земли.

План горизонтальной съемки

Под этим типом топоплана определяется такой, который позволяет создавать контурный план местности. Съемка проводится в территориях, которые уже являются застроенными, и на них расположено большое количество различных объектов, имеющих разнообразную форму и контуры.

Эту съемку чаще всего проводят в населенных пунктах, местности, расположенной в пределах равнины или той, которая включает в себя железнодорожные узлы.

Кроме того, свое применение такой тип плана часто находит при установлении границ земель, вычисления их величины и расположения друг относительно друга. Характерной особенностью такой съемки является полное отсутствие сведений о рельефе участка.

Подеревный

Такой документ относится к наиболее подробному способу отображения того, что размещено на участке земли. Выполняется такой план в более крупных масштабах, чем все остальные – 1:100 – 1:500.

Foto4

На таких типах планов отображают:

  • Подробный рельеф местности;
  • Имеющуюся растительность (деревья);
  • Элементы гидрографии;
  • Расположенные объекты недвижимости;
  • Произошедшие изменения в земной коре, имеющие антропогенный характер.

Наибольшее применение такой тип плана нашел при проведении работ по озеленению участков, проектировке строящихся дендрариумов.

Получение

Процесс составления топоплана имеет четко определенный нормами и правилами характер, точное соблюдение которого обеспечивает высокое качество готового документа.

Выбор компании и заключение договора

К выбору компании, которая будет выполнять работы по составлению топоплана, стоит подходить ответственно. Заказ оказания услуг обойдется в определенную сумму средств, а качество плана не всегда соответствует действующим нормам и стандартам.

В первую очередь, выбирая компанию, что осуществляет геодезические изыскания, необходимо останавливать свой выбор исключительно на тех, которые входят в состав саморегулируемых организаций (СРО).

Кроме того, внимание стоит обращать на отзывы организаций, которые уже являлись клиентами данной компании и заказывали у нее выполнение таких работ.

После того, как заказчик определяется с организацией, которая будет составлять топоплан, происходит оформление технического задания – документа, служащий основой для составления договора и частично определяет основные обязательства сторон.

В случае возникновения разногласий или спорных моментов, составленное техзадание станет основой для судебных разбирательств и определения того, чьи права были нарушены.

После того, как оформлено техническое задание, заключается договор на оказание услуг и исполнитель приступает к основным этапам работы.

Полевые работы

Перед началом проведения работ необходимо будет со стороны заказчика выполнить следующие действия:

Foto5

  • Обеспечить полный доступ к земельному участку и всем объектам, которые на нем расположены;
  • Предоставить исчерпывающую информацию о подъездных путях к объектам природного и искусственного происхождения;
  • Подать все имеющиеся документы об участке и имеющихся на нем искусственных сооружениях надземного и подземного характера.

После непосредственного получения необходимой информации специалист осуществляет необходимые работы, получившие название «полевые». Такие работы заключаются в выезде на место расположения участка и проведении измерений всех объектов, которые должны быть отражены на плане местности.

Далее для непосредственного составления плана специалист уже направляется в офис компании.

Создание и согласование

В процессе обработки полученных данных осуществляется создание документа как в электронной форме, так и более традиционного – двухмерного.

Электронная версия создается в специальных программах, а на бумажном носителе – с применением подручных средств и использованием традиционных для чертежника инструментов.

После составления потребуется провести согласование с различными градостроительными инстанциями и муниципалитетом – в данном случае перечень таких инстанций может несколько отличаться в зависимости от типа плана и его дальнейшего использования.

Заключение

Итак, составление топографического плана может понадобиться при проведении различного рода работ строительного, геодезического и землеустроительного характера.

Составлению плана предшествует выбор заказчиком организации, оформление технического задания, составление договора и проведение полевых работ.


Получение пространственных данных и материалов федерального фонда пространственных данных

Получение пространственных данных и материалов федерального фонда пространственных данных

Предоставление в пользование сведений федерального фонда пространственных данных осуществляется в соответствии с Правилами предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, в том числе правила подачи заявления о предоставлении указанных пространственных данных и материалов, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2017 № 262

Организацией фондодержателем федерального фонда пространственных данных является ФГБУ «Центр геодезии картографии и ИПД» и его региональные отделы.


Предоставление пространственных данных и материалов федерального фонда пространственных данных осуществляется ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», на основании заявлений физических или юридических лиц, органов государственной власти или органов местного самоуправления (далее - заявитель) о предоставлении пространственных данных и материалов.

К заявлению о предоставлении пространственных данных и материалов, не являющихся объектами авторского права, прилагается:

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если такое заявление представлено представителем заявителя;

- документ, подтверждающий право заявителя на получение пространственных данных и материалов, находящихся в фонде, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации;

- документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение материалов (или заверенная копия), например государственный (муниципальный) контракт, государственное (муниципальное) задание.

К заявлению о предоставлении материалов, являющихся объектами авторского права, прилагается:

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на заключение лицензионного договора о предоставлении прав на материалы, являющиеся объектами авторского права (доверенность);

- документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение материалов (или заверенная копия), например государственный (муниципальный) контракт, государственное (муниципальное) задание.

При личном обращении дополнительно предъявляется документ удостоверяющий личность заявителя, если такое заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя.

Форма Заявления о предоставлении пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных (скачать)


- 2 экземпляра проекта договора о предоставлении пространственных данных или материалов, не являющихся объектами авторского права, подписанных уполномоченным лицом;

- 2 экземпляра проекта лицензионного договора о предоставлении пространственных данных или материалов, являющихся объектами авторского права, подписанных уполномоченным лицом;

- уведомление об отказе в предоставлении пространственных данных или материалов, в случае их отсутствия в федеральном фонде пространственных данных (в случае если предоставление запрашиваемых пространственных данных и материалов связано с их предварительной почтовой пересылкой от одного обособленного подразделения фондодержателя другому и эти подразделения расположены в разных субъектах Российской Федерации, срок, продлевается уполномоченным должностным лицом фондодержателя еще на 15 рабочих дней, о чем заявителю направляется уведомление).


В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно в абзаце одиннадцатом пункта 1 статьи 1259 части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации слово «… топографии» исключено.

В связи с этим государственные топографические карты, государственные цифровые топографические планы, ортофотопланы и некоторые другие пространственные материалы и данные в настоящее время не являются объектами авторских (исключительных) прав.

Объектами авторских (исключительных) прав являются географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и другим наукам.

Пространственные данные и материалы, не являющиеся объектами авторского права, предоставляются после заключения договора в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Пространственные данные и материалы, являющиеся объектами авторского права, предоставляются после заключения лицензионного договора в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

За пользование пространственными данными и материалами, содержащимися в ФФПД, взымается плата в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2017 №299.

Фото: Shutterstock

Купив участок, сразу хочется начать строить дом, разбить сад, установить бассейн. Но сначала нужно получить выкопировку. Она подскажет, что находится под землей и как удобнее подключиться к инженерным сетям. Рассказываем про важный документ для дачников.

Что такое выкопировка земельного участка

Выкопировка — это фрагмент генерального плана земли с конкретным участком. На официальной копии части плана отображены не только все постройки, но и особенности рельефа местности, находящиеся рядом строения и хозяйственные объекты. То есть, по сути, выкопировка — часть топографического плана местности. В документе обязательно указываются также все проложенные по участку и вокруг него инженерные коммуникации.

Зачем нужна выкопировка

Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.

Таким образом, выкопировка требуется:

  • при планировании и проектировании застройки участка;
  • для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;
  • для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • при проектировании ландшафтного дизайна участка;
  • для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких.

Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок.

Как выглядит документ и что включает

На самой карте будут в обязательном порядке отмечены:

  • границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер;
  • строительные объекты на участке, если они уже есть;
  • функциональные зоны участка, если это применимо;
  • соседние участки и их границы;
  • ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон;
  • подземные воды;
  • инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации;
  • автомобильные и железные дороги;
  • красные линии или другие ограничительные зоны.

Фото:pravovdom.ru

Документ может быть как цветным, так и черно-белым.

Как и где получить выкопировку

Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».

Для получения выкопировки понадобится пакет документов:

  • заявление;
  • копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.

Сама услуга по подготовке и выдаче выкопировки бесплатна и занимает не более 30 дней.

Топографический план – специализированный документ, на котором изображена конкретная местность. Основная особенность топоплана в том, что он изображает меньшие территории, чем обыкновенные карты. Это более подробное изображение местности, которое наносится на бумагу после определенных геодезических исследований.

  1. Что это такое?
  2. Для чего необходим?
  3. Расшифровка
    1. Основные обозначения
    2. Вспомогательные обозначения
    1. От геоподосновы
    2. От карты
    1. Документы
    2. Стоимость
    3. Где можно взять?

    Что это такое?


    Топографический план, по сути – это подробный чертеж ситуации, деталей рельефа и других объектов местности, с метрическими, техническими характеристиками. Такой план выполняется строго по установленному регламенту и с использованием определенных условных знаков.

    Топоплан отличается от аналогичных чертежей тем, что в любом месте этого документа есть возможность измерить высоту представленного на нем объекта. Также, с учетом масштаба, можно измерить и линейные размеры представленных объектов и их координаты.

    В итоге, топографический план служит не только для измерения, но и в качестве отправной точки для моделирования и проектирования. Отдельно составляется топографический план для Роснедра. По нему, помимо размеров и расположения объектов, обязательно учитывается наличие в недрах на данной площади полезных ископаемых.

    Для чего необходим?

    Имеется несколько случаев, когда наличие топографического плана обязательно:

    • для разработки линий коммуникаций;
    • при юридическом оформлении права собственности на конкретный участок;
    • для проведения реконструкции объектов;
    • при разработке ландшафтного проекта участка;
    • при получении документов, разрешающих на данном участке капитальное строительство.
    Для любого собственника или компании, предполагающей строительство на конкретном земельном участке следует понимать, что топографический план является предпроектным для любого вида строительства.

    Расшифровка

    Топографический план может быть бумажным документом, а также Цифровой моделью местности.

    Основные обозначения


    Основным обозначением на топографическом плане является непосредственно чертеж. Но все остальное нанесено при помощи вспомогательных условных обозначений. К основным знакам относят следующие разновидности:

    • масштабные – для крупных объектов на плане (луга, озера, леса), которые просто сопоставить с общим масштабом и прикинуть размеры, площадь и глубину конкретной территории;
    • линейные – для обозначения географических объектов, определенной длины с невозможностью в пределах масштаба обозначить ширину (дороги, просеки, тропинки, полосы электропередач);
    • внемасштабные – эти знаки используются обозначения стратегически важных объектов, без которых план не может быть полным, но и их размеры считаются условными, например, отдельно стоящее дерево.
    Рельеф обозначают при помощи основных и утолщенных горизонталей с дополнительными отметками о высоте местности. При помощи основных условных обозначений на план наносится подробная гидрография местности, а также дорожная и инженерная сети.

    Вспомогательные обозначения

    К вспомогательным обозначениям на топографическом плане относятся:

    • математическая основа, для привязки чертежа к реальной местности;
    • условные обозначения, как стандартные, так и специальные, расшифрованные непосредственно в самом плане;
    • основной штамп, в котором есть возможность найти всю информацию, включая масштаб, сведения об исполнителе, местоположение основного объекта и прочая важная информация.

    Также на топоплане могут быть указаны кадастровые границы объектов, границы съемки и различные заборы.

    Отличия

    Неопытный пользователь легко спутает топографический план с геоподосновой или картой. Но в этих документах есть несколько принципиальных различий, по которым можно судить, что именно находится перед вами.

    От геоподосновы


    Даже специалисты нередко позволяют себе поменять местами такие синонимичные понятия, как геоподоснова и топографический план. Но в них есть существенная разница – геоподоснова включает в себя несколько топографических планов. Это все имеющиеся изображения территории какого-либо объекта.

    Еще одна разница заключается в том, что подземные коммуникации на топографическом плане указываются по мере необходимости, а на геоподоснове – все и в обязательном порядке.

    От карты

    Топографический план и карты – это разные документы. Наиболее важное различие – используемый масштаб.

    Для карты масштаб значительно меньше, а потому она предназначена для больших территорий. При создании карты учитывается кривизна земной поверхности, а при создании плана – нет. На плане изображены некоторые детали, которые не отображаются на карте:

    • рельеф;
    • инженерные коммуникации;
    • границы участков;
    • инженерные сооружения.

    На карте нельзя узнать подробную информацию о высоте, глубине и ширине объектов и других параметров, качественных и количественных.

    Варианты масштабов – какой и когда выбрать?

    Варианты масштабов для топографических планов варьируются от 1:10000 до 1:100. Выбранный масштаб влияет на точность нанесенных на план объектов. На мелких масштабах очень сложно изобразить мелкие объекты, поскольку они будут сливаться в одно пятно. Основное правило при выборе – чем меньше масштаб, тем более крупные объекты должны наноситься на план.

    1. Карты масштабом от 1:500 до 1:5000 применяются для территорий площадью не больше 400 км 2 .
    2. Карты с масштабом до 1:500 применяются для подробного рельефа местности, на котором указываются:

    • водные объекты;
    • точки водоснабжения;
    • плотины;
    • пристани;
    • мосты;
    • каналы;
    • подземные и подводные коммуникации.

    Где составляется, какое оборудование применяется?

    Они перед проведением полевых работ обязаны изучить некоторую информацию:

    • ранее созданные по этой территории карты и планы;
    • выписки из ЕГРН.

    По всем имеющимся документам геодезисты рассчитывают, какие именно работы им предстоит провести. Для составления топографического плана понадобится вычислить местоположение всех объектов, а также их количественные показатели:

    • высоту;
    • длину;
    • ширину;
    • а также расстояние и координаты поворотных точек.

    Эти показатели в последующем будут использованы для расчетов.

    Следующий этап создания плана – камеральная обработка или расчеты с последующим вычерчиванием топоплана.

    Точность


    Невооруженным глазом человек может различить на карте отрезок не больше 0.1 мм. Это значит, что погрешность, в зависимости от масштаба, составляет расстояние, равное 0.1 мм на карте. Например, для масштаба 1:1000:

    • 1 см на плане – 1000 см в реальности – 10 м;
    • 1 мм на плане – 1 м;
    • 1 – 10 см.

    Следовательно, для плана с масштабом 1:1000 допустимая погрешность составляет 10 см.

    Какие документы не получить без топоплана?

    Без топографического плана, который создан по всем тонкостям регламента, нельзя получить целый ряд документов. К ним относятся:

    • разрешение на строительство;
    • для выполнения проекта при строительстве и реконструкции различных зданий и сооружений;
    • схема расположения земельного участка на КПТ при оформлении его в собственность;
    • план по вертикальной планировке территории.
    Крупномасштабные подробные топопроекты необходимы для ландшафтного дизайна.

    Как получить топоплан?

    Топографический план может понадобиться для разных целей, но чтобы его получить, следует выполнить определенный алгоритм действий и, в первую очередь, собрать нужные документы и составить договор с организацией, которая проведет топографическую съемку.

    Документы

    Список документов различается для простых собственников, которые являются физическими лицами, а также для организаций.

    Для физических лиц

    Необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на данный участок, а также его кадастровый номер или адрес. Обязательно предоставить внутренний паспорт собственника.

    Для юридических лиц


    В данном случае список обширнее:

    • техническое задание на проведение геодезических работ;
    • информация о ранее проведенных аналогичных работах;
    • ситуационный план объекта.

    Также с юридическим лицом геодезическая компания должна составить договор с последующим актом приемки-сдачи.

    Стоимость

    Стоимость зависит от конкретных работ и сложности участка (ниже приведены примерные цены для Москвы и СПБ):

    • топоплан для газификации и разрешения на строительство до10 соток – 10 тыс. рублей;
    • 10-15 соток – 12 тыс. рублей;
    • больше 15 соток – 14 тысяч рублей;
    • топоплан незастроенного и незаросшего участка с масштабом 1:500 – от 8 до 16 тысяч за га в зависимости от сложности;
    • топоплан застроенной территории – 12-25 тысяч за га в зависимости от сложности;
    • топоплан промышленной территории – 17-32 тысяч за гектар.

    Где можно взять?

    Основой для оставления топографического плана является техническое задание. Это задание служит основой для возникновения договорных отношений между заказчиком и геодезической компанией.

    Договором устанавливается регламент работ, а также последующая оплата.

    Как узнать онлайн по кадастровому номеру?

    Срок действия

    Если по каким-либо причинам изменилось более 35% рельефа, то топографический план подлежит изменению вне зависимости от давности составления.

    Топографическая съемка не просто отображает границы земельных участков, но и полностью показывает имеющиеся на нем коммуникации, объекты, а также расстояние между ними, высоту и прочие количественные данные. Без этого документа нельзя получить разрешение на строительство или реконструкцию зданий. Топографические работы проводят геодезические компании. Качество результата напрямую зависит от точности используемого оборудования.

    Читайте также: