Красный планшет какой метро
Обновлено: 07.07.2024
Меня интересуют новостройки на юге Москвы, с точки зрения покупки квартиры для себя, будь такая нужда. Поэтому решил написать статью про ЖК «Красный Маяк» , с имеющейся на данный момент информацией.
О жилом комплексе «Красный Маяк».
Новые жилые дома будут построены на ул. Красный Маяк, владение 26 (кадастровые номера земельных участков: 77:05:0007007:45 и 77:05:0007007:44 ), в районе Чертаново Центральное.
На месте территории Чешского торгово-технического центра «Чертаново», части выставочного центра стран Союза экономической взаимпомощи (СЭВ). И нет, застройка центра не имеет ничего общего с последними событиями между РФ и Чешской Республикой.
«Красный Маяк» будет строить — ПАО «Группа ЛСР» . Они третий застройщик по объёму построенных квадратных метров жилья за 2020 год среди всех застройщиков РФ.
Рейтинг застройщиков по объему введённого жилья в кв.м. за 2020 год. Рейтинг застройщиков по объему введённого жилья в кв.м. за 2020 год.Планируется строительство жилья бизнес-класса (или комфорт-класс*) переменной этажности (до 23-х этажей) на
1624 квартиры и 721 машиномест (835*).
*- в собственном отчёте застройщика есть данные противоречащие друг другу.
На текущий момент застройщик прорабатывает концепцию территории и пока почти нет никакой детальной информации о планируемой застройке. Поэтому предлагаю взглянуть на два других ЖК этой же компании.
ЖК «Лучи» (Комфорт-класс; метраж 32 - 87 кв.м.) :
ЖК «Зиларт» (Бизнес-класс; метраж 21.5 - 139 кв.м.) :
Примерно подобного можно ожидать от ЖК «Красный Маяк» . Известно, что при строительстве комплекса будет использована технология возведения монолитного каркаса с заполнением. Помещения будут продаваться без отделки.
В составе комплекса построят детский сад на 140 мест и школу на 350 мест.
Общая площадь жилой застройки:
Общая площадь коммерческих помещений:
4416 кв.м. (первый этаж жилых корпусов).
Также, застройщик может продавать ещё кладовые от
2.6-13.5 кв.м . Подобное есть в их остальных объектах.
Насчёт паркинга. Скорее всего, он будет подземный и в северной части жилого комплекса, т.е. на территории чешского центра. Так указано в пояснительной записке к изменениям в ПЗЗ на землю под ЖК.
Транспортная доступность «Красный Маяк»
Начну сразу с метро. Ибо это единственный надёжный транспорт, независимый от пробок и непогоды. Но до него ещё нужно дойти.
От ближайшей станции метро «Пражская» (серая линия) до условного ближайшего корпуса «Красного Маяка» 23 минуты пешком или 1.9 километра , до дальнего и все 27 минут.
10-15 минут езды + 3 минуты пешком от ЖК до остановки + интервал автобуса 6-18 минут (в зависимости от час пика/вне час пика).
Станция метро «Пражская» находится в 23-х минутах до Кольцевой линии метро или в 9-ти минутах до Большой кольцевой линии.
Пока в Чертанове (в целом) всё очень туго с известным сервисом велопроката Велобайк , поэтому вся надежда на личные средства мобильности. Классический велосипед, самокат или сигвей. Но оставлять велосипед на Пражской я бы не рискнул. Нет, не из-за того что « Это Чертаново, детка ».
Банально, Пражская одна из самых проходимых точек на юге Москвы из-за ТРЦ Колумбус, Пражского рынка, автобусов с Бирюлёво и т.д. Да и велосипед здесь в диковинку. Велопарковки, на которую стоят камеры городского видеонаблюдения, как в Южном Бутово — на Пражской нет.
Для любителей неспешной езды до центра есть трамвай . От «Красного Маяка» до остановки трама (1 или 16) где-то 12-15 минут пешком. Зато можно прокатиться на наземном транспорте с необычным (местами) видом на город.
Выходит, этот ЖК идеальный для автомобилиста . Здесь нету транзитной улицы, практически нет точек притяжения, во дворе никто место не займёт из " неместных " (слишком далеко от метро).
Какие маршруты предлагает Яндекс для поездок в центр. Расстояние 15 км до ТТК. Какие маршруты предлагает Яндекс для поездок в центр. Расстояние 15 км до ТТК.Предлагаю открыть ниже ссылки с маршрутами на Яндекс.Картах от ЖК до ТТК или Садового кольца и наоборот , чтобы самостоятельно проверить время в пути на авто:
Социальная и коммерческая инфраструктура.
Насчёт детсадов, поликлиник и школ не подскажу. Для меня это не самое критичное. Тем не менее, Чертаново Центральный - обжитый район, с малым количеством новостроек и отсутствием программы реновации. А застройка Московской области практически никак не должна влиять на очереди в учебные учреждения и т.д.
На Чертановской, вл. 45 город обещает построить ФОК с бассейном (в АИП 2021-2023 этот объект есть). Флагманский МФЦ находится в торговом центре Колумбус.
Кстати, « Колумбус » один из крупнейших ТРЦ внутри МКАД и находится он у метро «Пражская». А мебель можно взять в мебельном комплексе «Армада». Любимая многими ИКЕА находятся относительно недалеко, даже с учётом пробок. На Калужском шоссе. 17 км в пути.
Экология и где погулять?
Честно, думал не посвящать этому вопросу отдельный раздел. Но давайте разберёмся.
Прямо под окнами ЖК находиться Битцевский лес , особо охраняемая природная территория площадью 2208 гектаров или 10 районов Арбат. И некоторым корпусам повезёт настолько, что окна будут выходить на лес и нулевые шансы, что это может поменяться когда-либо. ( максимум, территорию спорткомплекса "Маяк" могут застроить ).
Собственно, сам «Красный Маяк» попал в немилость части жителей Чертаново. Ибо в границах земельного участка чешского центра (где будет строиться ЖК) оказался кусок территории Битцевского леса, которая покрыта густой чащей леса. Как так оказалось? Неизвестно, но факт в том, что часть леса вырубят ради ЖК.
Читайте также: