Файл кпт где взять

Обновлено: 06.07.2024

Кадастровый план территории (КПТ) представляет собой документ, который закрепляет юридический статус недвижимости. КПТ требуется для разрешения любых вопросов по правам собственности на земельный участок и схемы расположения участка.

Какую информацию содержит кадастровый план территории?

Сведения о каждом объекте недвижимости в обязательном порядке отражаются в едином государственном реестре и получить кадастровый план территории можно в виде справки (образец) из Росреестра, обладающей юридической силой.

Рассматриваемый документ на землю чаще всего необходим:

В кадастровом плане территории земельного участка указываются следующие данные:

точное местонахождение (адрес);
назначение, разрешенное использование;
сведения о зданиях и сооружениях;
характеристики и координаты границ;
площадь;
сведения о межевых знаках и точности их определения;
текстовая информация об объекте права; .

Где лучше получить КПТ из Росреестра?

Оформление документа осуществляется по запросу на предоставление информации из единого реестра недвижимости.

Получить КПТ из ЕГРН можно несколькими способами:

лично в территориальном подразделении Росреестра или в МФЦ;
почтой России.

Выписка изготавливается в бумажном варианте или в формате электронного документа. Срок оформления бумажной версии составляет от 7 до 10 рабочих дней.

Для заказа кадастрового плана территории в электронном виде необходимо удостоверение документа квалифицированной электронной подписью. План, заверенный ЭЦП должностного лица Росреестра, обладает полной юридической силой.

Сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн доступны в формате HTML, который поддерживает большинство браузеров.

Схема на кадастровом плане территории

Информация в КПТ состоит из графической и текстовой частей. Схема земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ надела.

Узнайте, как выглядит схема земельного участка на кадастровом плане территории.

Запрос данных из Росреестра.

Формирование схемы участка.

расположение участков;
красные линии (границы территорий общего пользования);
размещение объектов капитального строительства;
границы соседних наделов, поставленных на кадастровый учет;
условные номера и границы оформляемых участков;
проект планировки:
площадь участка;
границы территорий со специальными условиями использования;
координаты характерных точек.

Условные обозначения, которые используются при составлении схемы, должны быть расшифрованы. Схема считается действительной только при наличии сведений об утверждении документа.

Образец – как выглядит?

Форма плана утверждена приказом Минэкономразвития РФ. Документ состоит из пяти разделов, которые имеют обозначение от КПТ.1 до КПТ.5.

Посмотрите образец кадастрового плана территории из Росреестра прямо сейчас

Запрос данных из Росреестра.

Формирование КПТ в электронном виде.

Ошибка на стороне сервера. Попробуйте проверить на официальном сайте здесь

Такой же документ поступит на указанный вами email-адрес при заказе через наш 👉 онлайн-сервис.

Содержание выписки по разделам (может меняться в зависимости от сведений, хранящихся в реестре)

номер и площадь квартала;
адрес и номер участка;
назначение и категория земель;
площадь и кадастровая стоимость;
общие сведения об объектах капитального строительства (в том числе незавершенных).

Второй раздел представляет собой план участка в графическом формате. Чертеж составляется на основании данных о координатах границ.

На отдельных листах выполняются схемы расположения:

зон с особыми условиями использования;
границ населенных пунктов (муниципальных образований);
особых территориальных зон.

В третьей части подробно описывается местоположение границ:

номера и координаты точек межевания;
характеристика межевого знака (при наличии);
точность определения характерных точек.

Кроме информации о земельных границах в третьем блоке указываются координаты зданий, расположенных на участке.

Четвертый раздел содержит данные об объектах землеустройства:

вид и индивидуальное обозначение;
реквизиты решения об установлении (изменении) границ;
номера и координаты точек;
способ определения координат.

В пятом блоке приводятся сведения об опорной межевой сети.

Граждане и представители юридических лиц вправе заказать справку в виде выписки из ЕГРН или полный план территории. Состав документа зависит от целей заявителя. Например, при оформлении земли в собственность достаточно представить план, содержащий первые три раздела.

Обменивайтесь КПТ и выписками с коллегами: загрузите свой файл в наш архив, скачайте другой нужный Вам файл, смотрите здесь распечатку или чертеж. Храните свои XML-файлы в нашем архиве, здесь они не потеряются. Это бесплатно.

34428 кадастровых инженеров - участники архива. Спасибо за доверие!

Выписки по зонам и границам - теперь в Архиве КПТ - в начале списка кварталов.

Что содержит КПТ? Теперь не только количество ЗУ, ОКСов, но и весь список! И сразу удобно заказать выписку в Росреестре.

Скачайте сразу много: здесь Вы можете ввести интересующие Вас кварталы - сервис найдет самые свежие файлы.

Оцените файлы: с 20.07.2018 г. Вы можете ставить оценки: " отличный " или " плохой " файл, чтобы другие пользователи не скачивали недостоверные сведения.

На 5 баллов больше! С 12.06.2018 г. можно скачивать в день до 10 файлов КПТ или выписок, а для пользователей наших программ и услуг 25 файлов.

Ограничения в законе №120-ФЗ не относятся к данному сервису, поскольку сервис не предоставляет доступ к информационным ресурсам Росреестра, а участники Архива КПТ передают сведения ЕГРН в сервис на безвозмездной основе.

Как купить баллы?

Стоимость балла 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, дальше дешевле . до 11 руб. за балл. Баллы начисляются моментально, ограничение на количество скачиваний снимается на сутки. Оплата по картам, либо QIWI. Другие способы оплаты доступны при сумме от 3000 руб.

Загрузите файлы

Вы можете загрузить до 1000 файлов за один раз, для этого нажмите мышью на первом файле в списке, затем, удерживая клавишу Shift, нажмите на последнем. Загружайте любые XML-файлы или ZIP-архивы (можно архивы в архивах), а также файлы электронных подписей (но только вместе с XML-файлами).

Скачайте файлы

Скачайте файл, для этого укажите здесь кадастровый номер квартала или объекта недвижимости, либо найдите его ниже в списке регионов, районов, кварталов, объектов. Для скачивания КПТ по списку кварталов используйте инструмент.

Инструкция:

Ниже будет выведен список кадастровых номеров земельных участков и/или объектов капитального строительства, по которым имеются файлы выписок в архиве. Нажмите по кадастровому номеру мышью - откроется список кадастровых файлов с указанием типа файла (выписка, паспорт и т.п.), даты, размера.

Выписки по зонам и границам находятся в начале списка кварталов. Они сгруппированы по типам: Границы между субъектами РФ, Границы территориальных зон и т.д. Нажмите на тип границы или зоны - откроется список объектов (используется новые обозначения по новым выпискам ЕГРН), далее открывается список выписок по выбранной границе или зоне.

Скачивание по списку кварталов: перейдите на вспомогательную страницу, укажите список интересующих Вас кварталов (можно скопировать список кварталов в Архиве КПТ) - система найдет самые свежие файлы по каждому кварталу, и далее скачивайте файлы.

Работа со списком файлов:

Список загруженных / скачанных файлов: нажмите мышью на крупные цифры, показывающие количество загруженных или скачанных Вами файлов, - откроется таблица со списком файлов. Выводятся только файлы, по которым начислены или списаны баллы. Для закрытия таблицы нажмите на крестик в верхнем правом углу таблицы.

Обновление сведений в архиве: каждые полчаса. За полчаса происходит:

Правила архива

Архив КПТ построен на условиях добровольности участия, учете вкладов участников, неотказуемости участникам в выдаче и возмещении их вклада.
Участник архива может скачать столько кадастровых XML-файлов, сколько он загрузил таких файлов. При этом считаются только загруженные файлы, ранее отсутствовавшие в архиве.
Загружая файл, участник архива соглашается с тем, что этот файл может быть скачан любым другим участником архива безвозмездно. Файл может безвозмездно и без ограничения срока храниться на сервере архива, удаление файла не производится.
Участник может скачивать свой ранее загруженный файл без ограничений по количеству раз, а также может использовать ссылки любых веб-сервисов, обрабатывающих этот файл.
Если участник ранее скачивал файл, то и в последующем он может скачивать этот файл без ограничений и использовать ссылки любых веб-сервисов.
Поскольку файлы в архив загружают участники, то создатели архива не несут никакой ответственности за достоверность и полноту сведений, не имеют лицензионных обязательств.
В целях защиты архива установлено ограничение на количество файлов, скачиваемых участником в день (с 00:00 часов до 23:59) - 10 файлов. Для пользователей программ серии Полигон Про, а также для тех, кто приобрел электронные подписи кадастрового инженера или органа власти в нашем Удостоверяющем центре - 25 файлов.
В целях защиты архива от злоумышленников: обеспечения достоверности файлов архива и предупреждения краж файлов из архива, полученные баллы начинают действовать через 24 часа. Это время необходимо для ручной проверки загруженных файлов и выявления фальсификаций. Учетные записи злоумышленников блокируются. Мы за справедливость и чистый архив, спасибо за понимание.
В целях поддержания в архиве актуальных сведений, баллы начисляются за файлы, соответствующие трем последним версиям XML-схем, например, по КПТ - это версии 11 (01 ЕГРН), 10, 09.
Указанные выше правила действуют аналогично на загрузку и скачивание как XML-файлов КПТ, так и других файлов: выписок ЕГРН, паспортов ЗУ и ОКС, сведений ЕГРП. Начисление и расходование баллов осуществляется отдельно, то есть ведутся два счета: по КПТ и по другим файлам.
Баллы можно приобрести за плату, в этом случае они действуют сразу. В течение 24 часов можно скачать все приобретенные файлы без ограничения по количеству скачиваний в сутки, после истечения суток ограничение снова будет действовать.
В исключительных случаях по решению руководителя отдела продаж можно увеличить лимит скачивания до 200 файлов в день на определенный срок. Это возможно, если было приобретено за одну оплату 300 и более баллов, и если мы уверены, что это не нанесет вред Архиву КПТ - участник известен и обладает хорошей репутацией.
Сведения, полученные участником Архива КПТ в данном сервисе, не могут быть предоставлены заинтересованным лицам - согласно п. 25 ст. 1 Федерального закона № 120-ФЗ.
Архив КПТ соответствует требованиям Федерального Закона №120-ФЗ, поскольку сервис не предоставляет доступ к информационным ресурсам Росреестра (п. 25 ст. 1), а участники Архива КПТ передают сведения ЕГРН в сервис на безвозмездной основе (п. 24 ст. 1).

Сервис работает бесплатно. Количество загружаемых файлов не ограничено.

Используя данный веб-сервис, пользователь соглашается с Политикой конфиденциальности и несет личную ответственность за загружаемые информационные материалы.

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Когда и зачем нужен КПТ

Понадобиться документ может во многих случаях, например:

Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
Внесение сведений или изменений в кадастр.
Для проектирования работ
Для различных геодезических работ

Где получать?

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

Через МФЦ

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

На сайте Росреестра

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Сроки действия выписки

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

Необходимые документы

Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

Содержание документа: текстовая и графическая часть

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Формы документа

Форма утверждена законодательно и состоит из пяти частей КПТ.1-КПТ.5. Каждая содержит в себе разную информацию:

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала. Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Возможен ли отказ?

Образец схемы на кадастровом плане территории

Публичная кадастровая карта

Видео: Поиск недвижимости на кадастровой карте онлайн

Можете ознакомиться с видео инструкцией как найти и получть кадастровый план территории через портал ЕГРНка онлайн. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги - обращайтесь, с радостью поможем!

Кадастровый план земельного участка или территории – содержит данные обо всех объектах недвижимости в виде списка, а также границах выделенных объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений) в форме таблицы с географическими координатами. Для каждого выделенного объекта в таблице КПТ отводится отдельный блок информации в каждом формате данных.

КПТ Росреестра включает, но не ограничивается сведениями:

Кадастровый номер объекта (кадастрового района)
Кадастровые номера всех объектов в районе
Адрес или описание местоположения (каждого объекта)
Назначение, разрешенное использование

Площадь (кв/м) (квартала, каждого выделенного объекта)
Кадастровую стоимость (каждого объекта)
Графическое расположение всех объектов в квартале
И т.д.

Поскольку Кадастровый план территории (план кадастрового района) – это очень большое количество информации, поэтому форма получения данных сведений из ЕГРН Росреестра – файл в формате XML. Наши специалисты стараются сразу производить конвертацию сведений из XML в человекочитаемый PDF, но указанная процедура занимает определенное время – от 1 часа до 1 рабочего дня. Просим учесть указанный срок при оформлении заказа.

Получение кадастрового плана территории в виде Сведений из ЕГРН

Срок обработки запроса по КПТ и формирование готового Кадастрового плана территории зависит от количества объектов, находящихся на территории кадастрового квартала, и занимает до 5-ти рабочих дней.

Как только Ваш запрос будет обработан и формирование КПТ будет завершено, на адрес электронной почты поступит уведомление о готовности заказа. Получить (скачать) кадастровый план территории (КПТ) Вы сможете в личном кабинете в разделе «Заказы» (аналогично получению Сведений из ЕГРН).

Кадастровый план территории кадастрового квартала и объектов в границах участка

Образец КПТ Росреестра. Детальный разбор и примеры всех форматов кадастрового плана.

Таблица объектов недвижимости Кадастрового плана территории включает все земельные участки и строения в пределах 1 кадастрового района. Данные сведения являются узкоспециализированной информацией, но доступны для каждого заинтересованного гражданина. Полная обобщённая информация в 1 документе.

Кад. план в формате КПТ 1.1 (XML, HTML)

Кад. план в формате КПТ 2.1 (XML, HTML)

Графическая схема кадастрового квартала с нанесением кадастровых границ объектов: земельных участков, зданий, сооружений и т.д. Для использования данного формата Вам придется воспользоваться Публичной кадастровой картой Росреестра, поскольку в данном документе границы всех объектов отображены на 1 листе и взаимно перекрывают друг друга.

Кад. план в формате КПТ 3.1 (XML, HTML)

Данный раздел (3.1 / 3.2) содержит описание местоположения границ земельных участков, зданий, сооружений, включая географические координаты угловых точек границ всех земельных участков, зданий, сооружений в пределах одного кадастрового района.

Кад. план в формате КПТ 4 (XML, HTML)

Есть вопросы?

Rosreestr.Online - РЕЕСТРЫ РОССИИ
Информационно-сервисный портал. Сведения из ФГИС ЕГРН.

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в системе ФГИС ЕГРН Росреестра в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у Вас есть вопросы - напишите нам:

© 2018 Информационно-сервисный портал "Реестры России", Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Гарантия актуальности данных

Информационно-сервисный портал "Реестры России" действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

"Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов"

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Читайте также: