Где в адлере поработать с ноутбуком

Обновлено: 06.07.2024

Сохраняйте себе, в комментариях напишите где были и куда пойдёте, будет интересно пообщаться. И так, места:

ТЦ Парк Горького, Горького, 87/3, 3 этаж. Здесь плата за фикс в час. Это именно коворкинг. В оплату включены чай Кофе печеньки. Для кофеманов идеальное решение). Кстати, работают с 9 утра.

ТЦ Атриум, Навагинская, 9д, 314 помещение; 3 этаж. Тоже коворкинг, был там один раз, на любителя.

Войкова, 62/1 здесь проходит огромное количество мастер-классов, сходок и тп. Возможно, именно поэтому меня там ещё не было)

Я из тех, кто в основном проводит встречи и работает по кафе и ресторанам, ниже список таких мест

Навагинская, 7, 1 этаж

Работают с 9 утра, что не многие в Сочи могут себе позволить 😀 🤷‍♂️ вкусные завтраки, хороший кофе)

📍Второй Этаж, креативное эко-пространство

📍Воровского, 25, 2 этаж, Сочи

Здесь очень вкусно готовят, тут же можно поработать в коворкинге или купить интересную книгу.

Горького, 41, 1 этаж

Семейный ресторан с большой посадкой. Есть бизнес-ланчи и парковка). Можно спокойно сидеть работать и официанты косо не будут смотреть.

Навагинская, 11 блок 5 (слева от «Сицилии»). Очень хороший перосонал, посадка внутри небольшая (а я люблю кондиционер а не сидеть потеть на веранде), но места есть. Место не для тех, кто купит чашку Кофе и сидит весь день)

👉 Я вообще считаю, что если пришёл в кафе - то ешь. Обычно оставляю 2-4 тыс, если работаю в кафе/ресторане. Идём дальше 👇

Юных Ленинцев, 10/2

И поесть и поработать можно. Формат столовой, текучка большая, поэтому долго не посидишь. Еда 👍

🌊 Видовые места. Если хочется поработать с видом на море, то на набережной есть такие места 👉 Дельфин и Русалка (с 9 утра), Паруса (с 9), DOM (с 10), Del mar (с 9), Барселонетта (с 8), Веранда (с 8), Ля терраса (с 10), Атлас (с 8), Аурум (с 11).

Вообще лайфхак для кафе и ресторанов - работать с 8 утра и всем запускать завтраки. Кто «переобулся» на завтраки, тот оказался в топе. Это же очевидно 🤷‍♂️ Мы, кто живет здесь, рекомендуем места своим друзьям знакомым, подписчикам, которые собираются в Сочи. А если мы не попадаем в ваши места, потому что у вас нет завтраков, мы о вас и не расскажем 🤷‍♂️ летний трафик то закончится, а мы останемся.

Коворкинг — отличное решение для тех, кто работает удаленно. Здесь легче настроиться на работу по сравнению с расслабляющей атмосферой дома, не нужно отвлекаться на посторонние шумы и запахи в кафе, и можно не тратиться на содержание офиса. The Village Черное море проанализировал десятки объявлений, отобрал реально работающие коворкинги и составил гид по общественным рабочим пространствам Сочи.

Пространство Пи

Адрес: Центральный р-н, ул. Навагинская, 9д, третий этаж ТЦ «Атриум», 314 офис

Часы работы: пн−пт 8:00−21:00, сб−вс 10:00−20:00

Телефон:

Коворкинг находится в самом центре Сочи, на третьем этаже ТЦ «Атриум» с видом на Навагинскую улицу. В распоряжении резидентов надежный wi-fi с высокоскоростным интернетом, принтер, сканер, копир, переговорка, конференц-зал с проектором на 40 мест и прочие офисные радости в виде эфиопского, вьетнамского, африканского, колумбийского кофе и разных сортов чая. За отдельную плату можно арендовать компьютер. При покупке месячного абонемента можно бесплатно посещать все мероприятия коворкинга.

Час работы — 150 рублей

День работы — 600 рублей

Месяц работы — 7 300 рублей

Территория

Адрес: Центральный р-н, ул. Горького, 53, третий этаж ЦУМ

Часы работы: пн−вс 9:00−20:00

Телефон:

Арт-место, как называют площадку сами организаторы, работает по принципу антикафе и занимает весь третий этаж ЦУМа. Главные преимущества: транспортная доступность, красивые виды из окна и приятный интерьер. Коворкинг занимает две отдельные, изолированные от шума, комнаты. Для работы доступны ноутбуки, принтер, флипчарт, кофе, чаи и печенье. Обязательное условие — приобретение клубной карты, по которой считают время пребывания. Карта приобретается единожды и стоит 80 рублей.

Час работы — 120 рублей, далее каждая минута по два рубля

День работы — 590 рублей

Месяц работы — от 6 тысяч до 10 тысяч рублей, в зависимости от дня и времени посещения

Бизнес Среда

Адрес: Центральный р-н, ул. Кубанская, 15, восьмой этаж, 803 офис

Часы работы: пн−пт 10:00−19:00

Телефон:

Пространство для работы расположилось на восьмом этаже дома на Кубанской улице, из которого открывается красивый вид на море. Это единственный коворкинг в городе, который работает круглосуточно, правда, для этого нужно стать резидентом — заключить договор на 11 месяцев. Для остальных рабочие зоны, принтер, сканер, копир, скоростной интернет, кулер и чаи с печеньками доступны только в будние дни с 10:00 до 19:00. Приятный бонус: при покупке абонемента на месяц можно закрепить за собой место и полки в стеллаже.

P.S. За профессиональными фото этих кофеен можно сходить в Инстаграм — я фотографировала для вас свой собственный взгляд, как ты видишь это место, когда работаешь там.

Red Cup на Навагинской, 16

Большой уютный зал

Мне кажется, тут прекрасно все. Обстановка на 5+: уютно, просторно, разнообразные места на выбор. Что важно: хороший вайфай (запароленный, надо ввести номер телефона), повсюду розетки (гаджеты-то садятся), на фоне играет хорошая и не отвлекающая от важных дел музыка. Положение тоже прекрасно — самый центр, из окна вид на Навагинскую, но даже когда она переполнена людьми, здесь не бывает очень громко: публика подбирается тихая, культурная и часто работающая. Кофейная карта относительно стандартна, зато, помимо кофе, есть много вкусной еды, вот, например, какой омлет мне принесли на завтрак.

Это очень вкусно

А еще это одно из немногих мест в Сочи, где делают фалафели (и они действительно хороши). Цены средние — чашка кофе стоит от 100 руб, завтрак — от 150 до 300 руб., для центра отличные условия. Оплата и наличными, и картой. Часы работы с 9 до 22, не для очень ранних пташек. Из дополнительных преимуществ: есть удобная большая терраса и пледы (даешь осенние посиделки на свежем воздухе).

Итог: фрилансеру в Red Cup — быть!

RURU Coffee на Конституции, 24а

Совсем небольшое место (внутри 4 столика). Раньше здесь было антикафе и до сих пор постоянно заходят люди, которые спрашивают, где антикафе, куда оно переехало и что делать. Милая девочка-бариста поделилась болью, что многие гости подумали, что вместе с антикафе закрылась и кофейня, и теперь нужно продвигаться, как с нуля. Но открыла и планы, что они активно расширяют сеть и скоро откроются еще в паре мест в центре.

Посмотрите на пингвина в ответ

Что касается конкретно этой кофейни, то здесь мило, уютно, в основном тихо (дети приходят, кричат, не находят антикафе и уходят кричать в другое место. Взрослые не кричат). Кофе вкусный (всего 11 позиций, включая модные раф и флэт уайт), цены на него средние (капучино 120 руб, раф 190 руб), помимо кофе есть чай, смузи, лимонад и милкшейки. Еды никакой, только мороженое, маленькие шоколадки и батончики, а также свежие прекраснейшие круассаны (явно французская технология, когда он внутри масляный и сверху хрустящий, а не когда взяли слоеное тесто из супермаркета, скатали валик и назвали круассаном). Еще здесь есть система лояльности (вау), когда каждый шестой напиток ты получаешь в подарок. При этом достаточно один раз заполнить маленькую анкету, указать номер телефона и потом каждый раз просто называть последние 4 цифры номера.

Из явных преимуществ — ребята открываются рано, официально в 8, по факту раньше, и закрываются поздно (не раньше 22, чаще работают и до 23), находятся в самом центре (3 дома от Центрального рынка). Из интересов фрилансера — вайфай хороший (пароль ruru2525), розетки рядом со столами есть. На крохотной веранде стоит всего один стол, где можно просто недолго посидеть, но не поработать. Терминала у ребят нет, поэтому при отсутствии наличных (а у меня всегда так) можно перевести деньги на номер телефона.

Итог: фрилансеру в RURU Coffee — быть хотя бы иногда!

Riverside Coffee на Чайковского, 34

На берегу реки притаился Лис. А прямо под боком у Лиса притаился Риверсайд. (Конечно, никто там не притаился, наоборот, ребята как могут рассказывают и показывают прохожим, что тут есть вкусный кофе, но метафора хорошая). Кофейня на набережной радует: небольшое, но очень уютное и яркое пространство, в барной карте 12 позиций (в том числе раф, чай латте и бамбл), из еды есть пицца, кексики-печеньки и сэндвичи (к вечеру их не остается, так что торопитесь). Кофе действительно вкусный, равно как и кексики. Вообще тут есть вайфай, но именно когда я пришла сюда поработать, он сломался, так что про качество связи ничего не скажу (но, говорят, хорошее).

Кексы с шоколадом = любовь

Работает кофейня с 9 до 21, если вы находитесь по ту сторону реки, добраться будет не очень просто (нужно дойти до пешеходного моста), зато само место живописное. Цены более чем приемлемые — на барную карту от 100 до 190 руб. Работает терминал для безналичной оплаты. Есть один существенный недостаток — в кофейне нет туалета, так что если планируете просидеть здесь довольно долго, лучше не пейте много кофе.

Итог: фрилансеру в Riverside Coffee — быть, но не весь день!

Surf Coffee на Навагинской, 9

Серфы, дерево, чувство свободы, запах свежемолотого кофе — в такую атмосферу погружается каждый, кто сюда зашел. Surf Coffee уже стал культовым местом: вне зависимости от дня недели и времени суток (шутка, работает кофейня с 8 до 23, но я была бы совсем не против, если бы они работали круглосуточно!), здесь всегда много людей, значительная часть из них с макбуками и серьезными лицами, так что если вы ищете место для поработать и куда другие приходят с той же целью, это оно. Месторасположение — самый центр, прямо на пешеходной красивой Навагинской улице. Но есть и обратная сторона сказки: здесь действительно много людей, и особенно в туристический сезон постоянно заходят толпы праздно гуляющих людей с детьми — то есть шумно и абсолютно нет мест. Вай-фай у ребят тоже периодически отваливается (ну а с кем не бывает), но когда он есть, качество связи хорошее.

Замах на высокохудожественное фото

Кофейная карта очень разнообразна авторскими напитками, причем вы можете абсолютно не понимать, что за напиток имеется в виду под красивым названием — бариста помогут вам подобрать тот самый, вкусный, идеальный. В качестве сопутствующей еды здесь великое множество hand-made печенек, кексиков, пончиков, конфет и прочего. Есть и батончики, причем часто питательные и низкокалорийные (привет тем, кто на диете). Цены чуть повыше, чем в соседних заведениях — авторский кофе начинается от 209 руб, но это того стоит. Ну а печеньки-кексики вообще в пределах 100 руб. Работает и наличная, и безналичная оплата.

Большая деревянная терраса

Единственный серьезный минус заведения — отсутствие туалета, как и в Riverside Coffee, но это проблема далеко не для всех :) Внутри совсем мало места, буквально пара скамеек (рядом с ними есть розетки, кстати) и барная стойка, за которой принимают заказы и варят кофе, зато есть прекраснейшая терраса с разнообразными вариантами посадки. Кстати, буквально в 200 метрах строят новый Surf Coffee —непонятно, когда откроется, закроется ли старый, каков будет формат, но в моем понимании, чем больше Сёрфов, тем лучше. Так что, ждем.

Итог: фрилансеру-хипстеру в Surf Coffee — быть!

Дружище-мишка помогал писать пресс-релиз

WOOD Coffee в Морском переулке, 2

Устав от кофе, пьешь глинтвейн на соке с печенькой

Цены хорошие — дороже 250 руб. здесь напитков нет, еда на уровне (скажем, гранола стоит 200 руб.), но она свежая и нестандартная для кофеен такого плана (стаканчики с фруктами и йогуртом скорее ожидаешь увидеть в Старбаксе). Оплата и наличная, и безналичная. Здесь можно просидеть действительно долго, потому что благодаря отсутствию постоянного мельтешения гостей перед глазами, можно сосредоточиться на том, что делаешь.

Итог: фрилансеру в WOOD Coffee — однозначно быть!

Это место, если честно, моя любовь с первого взгляда. Раньше кофейня находилась на ул. Конституции, а после открытия креативного пространства Panama Space ребята переехали в более подходящее для них место. Так что теперь из их желтого уголка можно увидеть все пространство (и студия, и керамика, и модная одежда, кино-лекции, Луч в центре всего). Что касается рабочего настроя, то лучше всего приходить сюда днем (тем более что открывается кофе-зал не очень рано, в 10 утра), потому что по вечерам обычно проходит какая-то культурно-образовательная программа.

Желтый рояль всегда с ними!

Кофе очень вкусный и разнообразный, причем придя сюда, вы можете не знать, что именно хотите попробовать — бариста болеют своим делом и предложат самый лучший для вас вариант. Помимо кофе и прочих напитков, здесь можно попробовать и отличную еду — вафли (произносится с придыханием). Вафли в Луче невероятно вкусные, как сытные, так и сладкие. Вайфай работает единый для всего креативного пространства, но нареканий никогда не было. Закрывается кофе-зал в 21:00. Цены стандартные, карта напитков не дороже 200 руб., вафли по 150 руб. А самое главное — здесь можно встретить много единомышленников, завести друзей и просто интересно пообщаться.

Итог: фрилансеру в Луче — однозначно и часто быть!

Из-за пандемии многие остались на удаленной работе. Несмотря на то, что не нужно каждый день ходить в офис, все время проводить дома тоже не всегда здорово: надоедает локация, сложно сосредоточиться, особенно если живешь не один. Time Out предлагает 5 классных мест в Сочи, где можно поработать, сменив привычную обстановку.

В коворкинге «Пространство Пи» комфортно работать как в одиночку, так и с коллегами. Там учли, что нужно для офисных будней есть: переговорные комнаты, конференц-зал на 40 мест с проектором, комнаты для вебинаров и онлайн-трансляций с хорошим освещением, фоном и звуком, оборудованные рабочие места со скоростным интернетом. Из техники вас снабдят сканером, принтером и копировальной машиной, за отдельную плату предлагают арендовать компьютер.

Перекусить и отдохнуть можно на кухне. Если вы привыкли брать обед с собой — есть холодильник и микроволновка. Большим плюсом является наличие кофемашины – эта незаменимая вещь для всех, кому нужно взбодриться и переключить внимание с мониторов, чтобы вернуться к рабочим задачам уже с новыми силами и энергией.

Адрес: ул. Навагинская, 9Д, ТЦ «Атриум», 3 этаж, офис 314

Арт-место «Территория» – антикафе, коворкинг и площадка для мероприятий. Там проходят уютные музыкальные вечера, на которых поют и играют под гитару или просто слушают композиции в атмосфере домашних посиделок. В заведении больше 120 настольных игр и две игровые комнаты с PlayStation 4, Xbox One, Xbox 360 с кинектом.

Для взрослых организуют уроки рисования с нуля и занятия по английскому языку, где практикуются, разговаривая на разные темы. Можно арендовать и рабочее место по системе коворкинга. Для этого есть специальные помещения с принтером и флипчартом – на магнитно-маркерной доске удобно обозначать стратегии и планы по работе, которые обязательно нужно выполнить.

Адрес: ул. Горького, 87/3, 3 этаж

Коворкинг «Да! Пространство», находящийся в Красной Поляне, старается создать рабочую обстановку, в которой легко сконцентрироваться на делах и реализации проектов. В пространстве: две переговорные на 6 и 8 человек, лекторий, рассчитанный на 15 мест, общий зал, считающийся тихой зоной, в которой можно проводить только недолгие и негромкие телефонные переговоры, не мешающие другим гостям.

Для перерывов на чашку чая или кофе предусмотрен кофепоинт с капсульной кофемашиной, мини-кухней, кулером с холодной и горячей водой. Не забудьте захватить с собой посуду – в «Да! Пространстве» заботятся о природе и не используют одноразовые стаканчики и тарелки.

Адрес: Красная Поляна, ул. Волоколамская, 27

Иногда хочется не только поработать, но и недолго пожить в новом месте – коливинг «Оффшорная зона» будет отличной идеей для смены обстановки. Дом расположен в селе Раздольное, рядом Национальный лесопарк, где до моря 3 км. Пространство делится на 2 части: коворкинг и коливинг. Коворкинг – зона, оборудованная для работы, проведения мероприятий и нетворкингов. Коливинг предусматривает отдых, релакс, общение с творческими и амбициозными людьми, уединение с природой.

В «Оффшорной зоне» 12 комнат для проживания, зал для мероприятий, небольшая кухня со всем необходимым для приготовления еды, зона для барбекю с беседкой и мангалами, просторная сауна и балконы с панорамным видом, к тому же обустроенные как место для работы. В общем, благодаря такой локации и инфраструктуре будет время и возможность как эффективно поработать, так, устав и порелаксировать.

Адрес: с. Раздольное, ул. Механизаторов, 29

В программе, например, занятия спортом, лекции, как бороться с прокрастинацией, поэтические или киновечера, игры и, конечно, работа – для нее тоже отведено пространство в нескольких зонах на вилле. Лагерь будет проходить в просторном доме в центре Красной Поляны, ближайшие смены 3-16 и 17-30 октября.

Игорь Колесников переехал из Саратова в Сочи и открыл коворкинг. Когда искал помещение, нашел партнеров. С ними договорился так: он отвечает за продукт ― нанимает и обучает персонал, делает ремонт, занимается маркетингом. А партнеры финансируют это и участвуют в операционке. Всё сразу пошло не так.

Игорь рассказывает, почему он закрыл коворкинг и что нужно было учесть, чтобы бизнес не провалился.

Автор: Андрей Горелов
Редактор: Саша Волкова
Иллюстратор: Анастасия Мясникова

Всего потратил ― 500 000 ₽ за год

Ремонт ― 150 000 ₽

Оборудование и мебель ― 250 000 ₽

Аренда в месяц ― 50 000 ₽

Налоги УСН 6% ― 20 000 ₽

Переезды ― 20 000 ₽

Коммунальные услуги в месяц ― 10 000₽

Коворкинг в стиле офиса Гугл

Я работал замдиректора компании, которая продавала артезианскую бутилированную воду в Саратове. В 2017 году я во время командировки в Москве встретился с другом, который пригласил меня в офис Гугл и провел экскурсию.

В офисе меня впечатлил дизайн и рабочая атмосфера, сочетание рабочих пространств и места отдыха: столы для пинг понга и наборами лего, пуфики с игровыми приставками. Мне казалось, внутри могли поместиться одновременно 100 человек. Кто-то слушал музыку, другие устраивали турнир в видео-игре, третьи пили кофе или разговаривали лежа на диване.

Вернувшись в Саратов, я долго раздумывал об идее офиса такого формата для фрилансеров. В том же году была реорганизация компании, и меня сократили. Я подумал: это как раз удачная возможность открыть бизнес.

Жена меня поддержала и предложила к тому же переехать в Сочи: она будет работать удаленно возле моря, а я ― заниматься бизнесом. В августе 2017 года мы собрали вещи и переехали на съемную квартиру в Сочи. Я стал искать помещение для коворкинга.

Весёлые ребята, быстрое партнёрство

Я смотрел объявления на Авито и наткнулся на помещение в бизнес-центре, почти в центре Адлера. Рядом с ним вокзал, гостиницы и магазины, ходит транспорт. По-моему, это идеальное место для коворкинга. За 69 квадратов площади собственник просил 30 тысяч рублей в месяц плюс коммуналка. Но на встрече оказалось, что условия сделки не такие, как в объявлении. Да и не собственник это был.

Антикафе продавали как готовый бизнес с косметическим ремонтом, телевизором, мебелью, полками с книгами, настольными играми и группой Вконтакте на 100 человек. Владельцем бизнеса был не собственник помещения, а арендаторы. Они уверяли, что получают чистыми 30 000 рублей, но могут и больше. Бизнес предлагали за 600 000 рублей, но я решил, это какая-то неадекватная сумма. За эти деньги смог бы сделать гораздо лучше. Я отказался и стал искать другие варианты.

Через неделю мне перезвонили. Девушка сказала, что они нашли покупателей антикафе, которые тоже хотят переделать его в коворкинг. Им нужен управляющий для бизнеса, и я мог подойти. Я пришел на встречу.

Покупатели ― муж с женой, которые работали руководителями в местном филиале РЖД. Они мне понравились, им было по 34-35 лет, очень веселые ребята. Наше видение по коворкингу совпадало.

Мы договорились так:

1. Супруги покупают антикафе, а я вкладываю свои 300 000 рублей в обустройство и запуск.

2. Партнеры докупают мебель и постоянно выделяют деньги на маркетинг. Сколько это в конкрентно, мы не обговаривали, и зря.

3. Я отвечаю за продукт ― нанимаю персонал, прорабатываю концепцию, разрабатываю услуги, продаю, слежу за качеством.

4. Деньги распределяем так: 60% чистой прибыли мне, а 40% партнерам. Когда выйдем на 50 тысяч рублей чистыми, прибыль пополам.

Чтобы не тратить время на оформление ООО, бизнес запустили на моем ИП по УСН 6%, бухгалтерию я вел сам. Никаких бумаг мы не подписывали, обо всем договаривались устно. В итоге через две недели сделка состоялась, нас познакомили с собственником помещения, мы заключили договор аренды, и я начал обустраивать коворкинг. Арендных каникул для ремонта мы не получили.

Приставки, наркотики, срочный переезд

После покупки бизнеса с первого сентября наш коворкинг продолжал работать как антикафе. За первые две недели заработал 10 тысяч рублей. Но этих денег не хватило бы, чтобы заплатить аренду с коммуналкой и интернетом. Чтобы хотя бы выйти в ноль, нужно вкладываться в рекламу.

Я просил денег на флаеры у партнеров, но те говорили, что помогут позже. Чтобы сэкономить, договорился со школой танцев, которая была в помещении напротив, напечатать вместе тысячу флаеров. С одной стороны реклама коворкинга, я называл его «Пространство свободного времени», чтобы отстроиться от конкурентов, с другой ― школы танцев. Флаеры раздавал в по всему бизнес-центру.

Свои деньги я вложил в покупку техники: купил две приставки Xbox One и две Playstation с играми и джойстиками, два телевизора с качеством изображения 4К, поставил онлайн-кассу. Подключил ее к своему ноутбуку.

Технику покупал в специализированных магазинах, принципиально не брал б/у

Остальные деньги планировал вложить в косметический ремонт и оплатил аренду на первый месяц. Помещение было похоже на аптеку: ни уюта, ни комфорта. Но до ремонта дело не дошло, не оставалось денег на стройматериалы.

В этом помещении я проработал с сентября до декабря 2017 года. В первый месяц я заработал 20 тысяч рублей: докупал оборудование, проводил сделку, думал, как развивать бизнес.

Оборот со второго месяца был в среднем 50 тысяч рублей. Выручка резко выросла из-за начала учебного года. Школьники приходили поиграть в приставку после уроков.

После оплаты, аренды, коммуналки, интернета у меня оставалось 10-15 тысяч рублей на жизнь. Нужно было как-то делать ремонт и вкладываться в рекламу. Поэтому просил помощи у партнеров, те не отказывали, но и не помогали.

В основном в коворкинг заходили школьники и студенты — поиграть в приставку

21 декабря собственница помещения нашла в кладовке, которая относилась к коворкингу, но об этом я не знал, использованный шприц. Женщина решила, что наши гости употребляют наркотики. Женщина сказала, если еще раз это увидит, то пойдет в полицию, и нам придется съехать. Я предлагал отдать шприц на анализ, но та отказывалась и стояла на своем. Я понял, что это просто предлог, и меня могут попросить съехать по любому поводу. Поэтому решил начать искать новое помещение.

В январе я нашел офис 120 квадратных метров за 80 тысяч рублей. Помещение в центре Адлера в отеле, где рядом ходит транспорт, много кафе и магазинов. Народ сюда обычно приезжал отдохнуть на выходных. Я планировал, что в будни здесь будет коворкинг, а на выходных антикафе с мероприятиями.

Настолки, тренинги, снова переезд

Бюджет второго запуска:

Партнеры
Ремонт и мебель	0 ₽
Маркетинг	0 ₽
Я
Мебель	20 000 ₽
Ремонт	10 000 ₽
Маркетинг	0 ₽
Интернет	5 000 ₽
Аренда с коммуналкой в месяц	80 000 ₽

В новое помещения я въехал 10 января. Чтобы начать работать, оставалось снять с окон рекламу агентства недвижимости, сделать вывеску, покрасить стены, настроить и запустить таргетированную рекламу. На все нужно было 100 тысяч рублей. Я попросил их у партнеров, они пообещали помочь, но не сделали этого.

У меня осталось только 30 тысяч рублей, которые отложил на аренду за первый месяц. Каждый день общался с партнерами и просил помочь решить финансовые проблемы, а они либо не отвечали, либо давали пустые обещания.

В будни коворкингом пользовались 5-6 клиентов. 500 рублей стоил один рабочий день. На выходных я сдавал помещение за 2 тысячи рублей для мероприятий: тренинги, мастер-классы по йоге, дизайну или психологии. Об этом рассказывал в соцсетях и досках бесплатных объявлений. На выходных я зарабатывал 4 тысячи рублей, в будни в районе 3 тысяч рублей. В месяц выходило около 30 тысяч рублей. Денег не хватало даже на половину аренды. Полностью помещение стоило ― 80 тысяч рублей в месяц.

В коворкинге в отеле вечером собиралось больше всего людей. В основном народ играл в мафию и настольные игры

В конце февраля я сказал партнерам, что без вложений в рекламу не потянем даже аренду. Нужен был бюджет хотя бы 20 тысяч рублей на рекламу в месяц. Мне опять не отказали, но и не пообещали. В итоге я договорился о встрече с владельцем помещения, рассказал о ситуации. Чтобы не подводить его с оплатой, мы договорились, что мне лучше съехать.

Заплатил 20 тысяч за коммуналку и начал снова искать помещение. На оставшиеся 10 тысяч я жил.

Партизанский маркетинг и бесплатные булочки

Расходы на третий запуск:

Партнеры	0 ₽
Я
Кофемашина	5 000 ₽
Аренда с коммуналкой	60 000 ₽
Интернет в месяц	8 000 ₽

На новом месте я открыл коворкинг 24 марта ― через два дня недели после закрытия на второй точке. Остановился на варианте в бизнес-центре напротив ТЦ «Сити Плаза» ― офис 60 квадратов.

Часть коворкинга была с панорамными окнами, здесь работали и отдыхали чаще всего

Денег по-прежнему хватало только на аренду, интернет и коммуналку. На помощь партнеров я больше не надеялся; решил попробовать продвигаться без бюджета.

Я посетил все коворкинги конкурентов Сочи, платил 120 рублей за час и узнавал у клиентов, кто откуда сюда приехал и будет ли им ближе наш коворкинг. Объяснял, что у меня есть видеоигры, кинотеатр, бесплатный интернет, панорамные окна, не нужно ездить из Адлера в Сочи, 600 рублей день. В итоге ко мне так переметнулись пять человек. В первый месяц я вышел в плюс на 10 тысяч рублей и купил еды, а жена все время оплачивала квартиру.

Ещё я попробовал старую схему с флаерами. Прошелся по этажам бизнес-центра и рассказал другим арендаторам о нас и специальной акции. Я делал кофе вкуснее и дешевле чем в островке на первом этаже, у меня была кофемашина. В итоге ко мне приходили по 3 новых человека в неделю. Это были офисные работники, которые хотели поиграть в приставку или пообщаться с коллегами. Заработок увеличился до 15 тысяч чистыми!

Перевезти мебель помогали друзья и клиенты

Я находил в 2ГИС детские кружки, секции компьютерного программирования, предлагал детям и родителям виртуальные экскурсии по Египту в дополнении к игре Assassins Creed. Другие дети просто приходили поиграть в приставку после школы. Затем подключились отцы, которым тоже захотелось порубиться в видеоигры. Так я стал получать уже 22 тысячи рублей в месяц.

Еще я договорился с пекарней рядом с бизнес-центром . Брал бесплатно у них выпечку на пробу для постоянных клиентов, затем включил выпечку в утренний тариф. Я не увеличил сильно выручку, но клиентам стало комфортнее: кофе и выпечка бесплатно.

На выходных я проводил мероприятия. Писал в тренинговые агентства и предлагал им аренду коворкинга за 500 рублей в час. Обращался к местным тренерам и инфобизнесменам, как только натыкался на их рекламу. В итоге в выходные у меня было по два-четыре мероприятия.

В итоге я зарабатывал в месяц около 30 тысяч чистыми.

Конфликт с партнерами и крах бизнеса

В июне 2018 года пришли партнеры и спрашивали, где деньги, и требовали отдать всю прибыль. Они думали, что я зарабатываю по 100 тысяч чистыми и не делюсь.

Я с этим не согласился и предложил им самим сутками посидеть в коворкинге, чтобы увидеть все своими глазами. Затем напомнил им о невыполненных ими договоренностях.

В сентябре мое терпение лопнуло, и я решил выйти из бизнеса. Заранее сказал об этом партнерам и забрал свое оборудование. Коворкинг проработал еще два месяца и потом закрылся.

После этого мы переехали в Москву, я нашел работу в маркетинговом агентстве. В итоге я потерял 500 тысяч рублей: 300 тысяч моих накоплений, 200 тысяч я вкидывал из мизерной чистой прибыли. Оставлял себе пять-семь тысяч на еду. На остальные докупал игры, кофе, чай, печенье и делал ремонт.

Какие ошибки я совершил

Ошибка №1: Неправильно выбрал партнеров

На первой встрече партнеры произвели на меня хорошее впечатление, наши взгляды совпадали, у нас был управленческий опыт ― но это ничего не гарантирует. Меня подкупило, что они настолько верят в проект, что купили готовый бизнес за 600 тысяч рублей. И меня почему-то не насторожило, что они даже не торговались.

Ошибка №2: Не открыл ООО и не фиксировал договоренности на бумаге

Надо было открывать юрлицо и на бумаге распределять зоны ответственности. А получилось, что они выступили в роли инвесторов. Этот момент нужно было фиксировать в договоре, чтобы я мог предъявить претензии.

Ошибка №3: Завышенные ожидания

Я верил в идею настолько, что готов был работать круглосуточно, несмотря на плохой результат. Надо было раньше прекратить заниматься этим бизнесом или менять партнеров. У меня были завышенные ожидания от своего дела и чрезмерная уверенность, что всё получится.

Ошибка №4: Не хотел искать новых партнеров

Я морально не разрешал себе привлечь инвестиции или найти новых партнеров, потому что те уже вложили свои 600 тысяч рублей. Надо было сразу делать ООО, выкупать долю с новым партнером или инвестором.

Читайте также: