Изменится ли решение если муж подарит жене земельный участок в компьютерной игре

Обновлено: 05.07.2024

Как известно, дарительные отношения всегда характеризуются своей безвозмездностью по отношению к одаряемым лицам. Именно ввиду таких свойств дарственной, она чаще всего заключается в пользу близких людей, в том числе и в пользу супругов. Характерной особенностью такой сделки является отсутствие необходимости уплаты подоходного налога.

Еще одним важным моментом является то, что для дарения мужу или жене имущества, находящегося в совместной собственности, требуется вначале установить режим долевого владения имуществом. И только после этого, один супруг сможет подарить другому свою долю в общем имуществе. Рассмотрим эти и другие аспекты более подробно.

Особенности дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов

Положениями ст. 256 ГК РФ, законодатель установил режим совместной собственности на все имущество, приобретаемое супругами в браке, кроме случаев получения его в подарок и наследования. Также не относятся к такому имуществу результаты интеллектуальной деятельности и вещи индивидуального пользования.

Согласно п. 2 ст. 576 ГК, дарение совместной собственности допускается по согласию всех сособственников, которое, однако, изначально презюмируется.

Так, согласно п. 3 ст. 253 ГК, каждый из супругов обладает правом дарения их совместного имущества, если заключенный между ними брачный договор не предусматривает иного. С учетом презумпции согласия на дарение со стороны другого супруга (п. 2 ст. 253 ГК), каждый из них может подарить совместное имущество кому угодно, по сути, не спрашивая разрешения у второго супруга.

Исключение, на которое не распространяется презумпция согласия второго супруга, составляют случаи дарения недвижимости, находящейся в совместной собственности, а также случаи дарения общей собственности, требующие нотариального оформления. Так, согласно п. 3 ст. 35 СК, такое дарение допустимо только по нотариально удостоверенному согласию второго супруга.

Отдельного рассмотрения требуют случаи дарения совместного имущества между самими супругами. Поскольку режим совместной собственности не предполагает выделения долей имущества, каждый из супругов обладает им в равной степени. Исходя из этого, дарение такого имущества между супругами без его раздела не представляется возможным.

Особого внимания заслуживают случаи дарения между супругами их совместной недвижимости. Так как оба супруга уже владеют объектом недвижимости, ее необходимо вывести из совместной в долевую собственность. Это осуществимо в рамках ст. 38 СК, путем ее раздела на доли и последующей государственной регистрации каждой из них. Только после выделения долей, один супруг может подарить свою часть второму супругу.

Налогообложение при дарении мужу или жене

Как известно, получение одаряемым в подарок недвижимого имущества, транспортных средств, акций, паев и долей, приравнивается к получению им дохода, равнозначного рыночной стоимости указанных подарков. Согласно ст. 208, 224 НК, при получении указанного имущества у одаряемого возникает обязанность уплаты подоходного налога, размер которого составляет 13% от указанной рыночной стоимости.

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, доходы, полученные в порядке дарения, где дарителем выступает близкий родственник или член семьи одаряемого, освобождаются от обложения подоходным налогом.

Положениями ст. 2 СК, законодатель определил круг лиц, которых следует считать членами семьи. Поскольку муж и жена входят в этот перечень, с учетом вышесказанного, при дарении между ними, супруг, выступающий одаряемым, будет освобожден от налогообложения 13% НДФЛ.

Следует также отметить, что семейные отношения не освобождают одаряемого супруга от обязанности уплаты налога на имущество (ст. 399 НК). Так, согласно ст. 401 НК, при получении от мужа или жены в подарок недвижимости, у одаряемого возникает обязанность ежегодной уплаты налога на имущество, размер которого колеблется от 0,1% до 2%, в зависимости от вида и стоимости недвижимости (ст. 406 НК).

Дарение квартиры супругу или супруге

Дарение недвижимости между супругами, в том числе и квартир, имеет массу особенностей, связанных как с нюансами гражданского оборота самой недвижимости, так и с особым режимом собственности, распространяющимся на имущество супругов.

Отчуждение квартиры посредством дарения предполагает проведение ее государственной регистрации (ст. 131 ГК). Порядок ее проведения (ст. 13 ФЗ № 122 от 21.07.97г.) требует представления заявителем документов, среди которых есть и дарственная. Таким образом, дарение квартиры всегда оформляется письменно.

Так, имея квартиру в своей частной собственности (приобретя ее до брака, в порядке дарения или наследования), один супруг без проблем может подарить ее второму супругу. Аналогично этому, вполне допустимо и дарение между супругами доли квартиры, находящейся в частной собственности. Проблемы с подобным способом отчуждения могут возникнуть лишь при дарении квартиры, находящейся в совместной собственности.

Для передачи одному из супругов прав на квартиру, находящуюся в совместной собственности обоих супругов, необходимо изначально произвести ее раздел и выделение долей каждого из супругов (ст. 254 ГК), после чего зарегистрировать права собственности на них. Только после этого, каждый из супругов, в порядке п. 2 ст. 246 ГК, может подарить свою долю второму супругу.

Договор дарения квартиры мужу или жене обязательно должен содержать подробное описание подарка, чего требует единственное существенное условие о предмете (п. 1 ст. 432 ГК). Для этого договор должен содержать местонахождение жилого помещения, его адрес, этаж, количество комнат, площадь, данные технического и кадастрового паспортов, состояние, и прочие особенности.

Согласно ст. 556 ГК, передача недвижимости осуществляется посредством составления передаточного акта, в котором также описывается передаваемая квартира. Кроме того, передаточный акт должен содержать описание всех недостатков, о которых даритель должен предупредить одаряемого, во избежание нанесения вреда его жизни, здоровью и имуществу (ст. 580 ГК).

Дарение дома супругу

Согласно ст. 16 ЖК, жилым домом признается индивидуальное здание, состоящее из комнат и отдельных вспомогательных помещений хозяйственного пользования, предназначенных для удовлетворения бытовых и прочих нужд граждан, связанных с проживанием в доме. Дом, как самостоятельный объект права, вполне может быть подарен супругу по договору дарения. Поскольку дом является недвижимостью, переход прав на него к супругу подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК).

Согласно ст. 273 ГК, при переходе прав на здание, принадлежащее собственнику земельного участка на котором оно стоит, к приобретателю здания переходит право собственности и на землю. Таким образом, обладая правами собственности и на здание, и на землю, даритель не может подарить своему супругу права на один объект без передачи прав на другой.

Поскольку безвозмездная передача жилого дома в пользу супруга требует последующего проведения государственной регистрации, сделка дарения дома всегда оформляется письменно. Право собственности на дом возникает у одаряемого супруга только после проведения такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК).

Сам договор обязательно должен содержать описание передаваемого дома с указанием его индивидуализирующих признаков. В частности, внесению в договор подлежат такие данные: адрес, количество комнат, этажность, площадь, данные паспортов, состояние и прочие особенности, выделяющие его из числа других объектов недвижимости.

Обратим внимание, что у супругов могут возникнуть сложности при оформлении дарения частного дома, находящегося в их совместной собственности. Дарение такого имущества требует предварительного разделения совместного имущества и выделения долей каждого из супругов (ст. 254 ГК), что осуществляется при помощи подписания соглашения и последующей регистрации долей в Росреестре.

Если же дом находится в частной (раздельной) собственности супругов, его дарение проводится в рамках обычного дарения недвижимости, с учетом особенностей налогообложения, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК. Отметим, что после дарения дома, супруг-даритель больше не может претендовать на раздел имущества и выделение своей доли, так как согласно ст. 36 СК, дарение исключает возникновение режима совместной собственности супругов.

Дарение земельного участка супругу или супруге

Под земельными участками, согласно п. 3 ст. 6 ЗК, понимается объект недвижимости, представляющий собой часть земной поверхности и имеющий ряд характеристик, позволяющий определить его, как индивидуальную вещь (например, отмеченные границы). Земельные участки, если они не изъяты и не ограничены в обороте, могут быть подарены их собственниками, в том числе мужу или жене (ст. 260 ГК).

Земельные участки являются объектами особого регулирования со стороны государства. Поэтому порядок их гражданского оборота имеет массу особенностей, выделяющих земельные участки из числа других объектов недвижимости. Согласно ст. 7 ЗК, каждый из земельных участков имеет целевое назначение, в зависимости от категории земель, к которой он относится.

Согласно ст. 35 ЗК, отчуждение земельного участка, с находящимся на нем зданием, принадлежащим одному субъекту права, осуществляется вместе с таким зданием. Исходя из этого, даритель не может подарить своему супругу только земельный участок, без стоящего на нем здания, если он обладает правами собственности на оба эти объекта.

Поскольку земельный участок является объектом недвижимости (ст. 6 ЗК), его дарение в пользу жены или мужа требует проведения государственной регистрации (ст. 131 ГК), что, в свою очередь требует обязательного письменного оформления договора. За проведение регистрации, органы Росреестра взимают государственную пошлину, размер которой, согласно ст. 333.33 НК, составляет 350 рублей для целого участка и 100 рублей для его доли.

Поскольку супруг является членом семьи дарителя (ст. 2 СК), он будет освобожден от обязанности уплаты 13% подоходного налога от рыночной стоимости подаренного ему земельного участка. А кроме того, при нотариальном оформлении для таких субъектов будет предусмотрен специальный нотариальный тариф.

Дарение пая в пользу других субъектов, в том числе и супругу, допустимо только после выделения такого пая в частную собственность. Для этого владельцу пая необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит проект межевания. Образование нового земельного участка допустимо только при отсутствии претензий по такому проекту со стороны других совладельцев (ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.02г.). После этого пай может быть подарен супругу.

Дарение без согласия супруга

Как уже говорилось, режим совместной собственности супругов распространяется практически на все имущество, приобретенное ими в браке, кроме случаев приобретения имущества в порядке дарения, наследования, посредством интеллектуального труда и приобретения вещей индивидуального пользования (ст. 256 ГК).

Без согласия супруга могут быть подарены только те вещи, на которые режим совместной собственности не распространяется. Помимо вышеуказанных, к ним добавляется то имущество, которые было приобретено каждым из супругов до вступления в брак.

Согласно п. 2 ст. 253 ГК, дарение имущества, находящегося в совместной собственности супругов, допускается только по согласию второго супруга. Однако, согласно п. 2 ст. 35 СК, при совершении дарения общего имущества одним из супругов, изначально предполагается, что он действовал по согласию другого.

В то же время, если такое согласие на дарение со стороны одного супруга отсутствовало, а второй супруг все же совершил отчуждение совместного имущества, согласно п. 3 ст. 253 ГК, такая сделка может быть признана недействительной. Однако для этого, заинтересованный в том супруг должен доказать само отсутствие такого согласия, а также то, что одаряемый знал или должен был знать об этом.

Дарение недвижимости, на которую распространяется режим совместной собственности. Согласно п. 3 ст. 35 СК, такая сделка допустима только с нотариально заверенного согласия второго супруга.

При дарении недвижимости без такого согласия, супруг, чье согласие получено не было, вправе ходатайствовать на основании этого о признании такого дарения недействительным. Для этого ему предоставляется один год с того момента, как он узнал или должен был узнать о ее совершении.

Гражданин В. заключил со своим братом дарственную, по которой передавал ему автомобиль, купленный им сразу после свадьбы с Б., на подаренные им деньги. Б. о заключении этой сделки не знала и поскольку была против ее совершения, подала иск в суд о признании ее недействительности.

В суде она аргументировала свою позицию тем, что имущество, подаренное ее мужем, согласно ст. 256 ГК, находилось в их совместной собственности. Исходя из этого, его дарение допускалось только с согласия и в интересах всех сособственников. Поскольку таким дарением ее интересы были нарушены, тем более что она не давала на него согласия, она просила признать сделку недействительной.

Выслушав позицию Б., суд разъяснил ей, что согласно п. 2 ст. 35 СК, сделка, совершенная одним из супругов предполагается, как совершенная с согласия второго супруга. В то же время для признания недействительности по мотивам отсутствия такого согласия, Б. должна была доказать, что одаряемый знал или должен был знать про его отсутствие. Поскольку это доказано не было, суд отказал Б. в ее исковых требованиях.

Заключение

Дарение, совершаемое мужем и женой, имеет ряд особенностей, связанных с режимом собственности, распространяющимся на их имущество, правовым статусом и связанными с этим нюансами налогообложения, особенностями гражданского оборота отдельных вещей и т.д., что требует особой скрупулезности при совершении сделки.

Все это и множество других стандартных для дарения нормативных требований, нуждаются в обязательном учете при заключении безвозмездной сделки между мужем и женой. Только в таком случае и при добросовестности намерений сторон, можно гарантировать неоспоримость и действительность подписываемой дарственной.

Дарение имущества мужу или жене в 2021 году по-прежнему считается одним из самых распространённых способов отчуждения имущества. Сегодня мы расскажем обо всех плюсах такой оформления такой дарственной на квартиру, дом, автомобиль и другие типы имущественных благ, перечислив наиболее частые ошибки и неочевидные нюансы, которые могут возникнуть при подготовке и совершении такой сделки.

Также, напоминаем всем посетителям сайта «Юридическая помощь», что наши юристы готовы предоставить бесплатную квалифицированную консультацию, рассмотрев большинство вопросов, касающихся правовой сферы.

Не упустите свой шанс сэкономить там, где остальные готовы платить двойную цену!

Общая вводная информация

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, муж и жена относятся законодателем к категории близких родственников. Кроме того, всё имущество, нажитое супругами в браке (после официальной регистрации брачного союза в органах ЗАГС), без разницы от того, на кого из них оно было оформлено – является совместно нажитым.

А потому, в случае, когда муж или жена принимает решение продать или подарить другому лицу часть такого общего имущества – они должны получить соответствующее согласие на проведение сделки от супруга/супруги.

Практикующий юрист, автор сайта "Юридическая скорая помощь", один из соучредителей фонда "Наше будущее". Кроме того, по общепринятым правилам и следуя установленным законодателем нормам, в РФ существует презумпция согласия мужа или жены на совершение первым сделок. Вместе с этим, в определённых случаях гражданам обязательно необходимо получить такое согласие на проведение отчуждения имущества, а игнорирование или нарушение данного условия влечёт за собой недействительность договора, ведь, по сути, такое соглашение будет являться оспоримым.

Конечно же, говоря о дарении в пользу мужа или жены, стоит отметить и тот факт, что в 2021 году такие сделки, как и ранее – не облагаются налогом. Проще говоря, одаряемый супруг или супруга, получив какие-либо имущественные блага освобождаются от обязательного уплаты налога на прибыль (НДФЛ), размер которого составляет 13% от рыночной общей стоимости принятого подарка.

Особенности и нюансы дарения имущества, которое находится в совместной собственности

Под дарением законодатель подразумевает всякую сделку по отчуждению определённого имущества или прав от дарителя к одаряемому (согласно 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации). К основному отличительному признаку данного типа соглашения относят безвозмездность, а если данное условие будет нарушено то, исходя из информации, установленной в 170 статье ГК РФ – сделка будет признана притворной или мнимой, то есть – фактически будет лишена юридической силы.

Кроме этого, очень важен в дарении субъективный состав. В качестве наиболее подходящего примера можно привести совершение сделки между близкими родственниками, которые полностью доверяют друг другу. Так, согласно действующему законодательству Российской Федерации, в категорию близких родственников сегодня входят:

Родители;
дети;
братья, а также сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя;
бабушки и дедушки;
внуки, а также внучки;
усыновители и усыновлённые.

Также, исходя из норм, установленных в 14 статье Семейного кодекса Российской Федерации – к близким родственникам закон приравнивает и супругов.

Любое из перечисленных выше лиц имеет законное право выступать в совершении гражданско-правовых сделок, являясь собственником предмета совершаемой сделки. Однако, напоминаем, что в 2021 году по-прежнему существует запрет на осуществление дарения имущества от лица недееспособных и малолетних лиц (575 статья Гражданского кодекса РФ).

В большинстве случаев лица, перечисленные в списке, владеют имуществом вместе с другими владельцами, то есть – на правах общей собственности (1 пункт 244 статьи ГК РФ). вместе с этим, общая собственность делится на совместную и долевую. Последняя – предполагает обязательного определения доли каждого из собственников, а первая – существует без определения долей.

Данный режим собственности, в первую очередь, характерен для супругов и формируется лишь после регистрации в органах ЗАГС брачного союза (34 и 35 статьи Семейного кодекса Российской Федерации, а также 256 статья Гражданского кодекса РФ). однако, этот режим может быть применён и в отношении других родственников.

Родители (отец и мать), а также их дети (дочь и сын) имеют частный дом в общей собственности.

Согласно 253 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, которое находится в совместной собственности – должно осуществляться сообща всеми собственниками. При этом, распоряжаться данным имуществом может каждый из владельцев, если он получил на это согласие остальных собственников.

Также, стоит отметить и то, что в режиме совместной собственности каждый участник имеет право распоряжаться самостоятельно имуществом, но только в том случае, если другое не было установлено соглашением между владельцами.

Бывшая жена Петрова посчитала, что ее права при совершении этой сделки были нарушены, поскольку своего согласия на нее она не давала. Женщина обратилась в суд с иском к экс-супругу и покупателю. Она потребовала признать заключенный между ними договор купли-продажи недействительным и прекратить право собственности Жукова на дом и участок. Петрова также попросила суд признать за собой и за экс-супругом права собственности на равные доли в спорной недвижимости. Экспертиза оценила дом и участок в 1,7 млн руб.

Две инстанции – два мнения

Чердаклинский районный суд Ульяновской области требования заявительницы удовлетворил частично. Он признал недвижимость совместно нажитой и взыскал с бывшего супруга половину ее стоимости – 890 000 руб. Первая инстанция отказалась признавать сделку недействительной, ведь нет доказательств того, что Жуков знал или заведомо должен был знать о несогласии Петровой.

Апелляция с таким подходом не согласилась. Ульяновский областной суд признал куплю-продажу недействительной и прекратил право собственности Жукова на имущество. Как объяснил облсуд, на дом и участок распространяется режим совместной собственности супругов. Согласно п. 3 ст. 35 СК, одному супругу, чтобы совершить сделку по распоряжению недвижимостью, нужно получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В противном случае супруг, не дававший согласия на сделку, может ее оспорить. Эта норма применима к ситуации Петровой, посчитал областной суд.

Покупателя решение апелляции не устроило, поэтому он обратился с жалобой в Верховный суд.

Гражданское, а не семейное: ВС исправил ошибку

Рассматривая дело, тройка судей под председательством Игоря Юрьева пришла к выводу, что семейное законодательство здесь неприменимо. П. 3 ст. 35 СК распространяется только на отношения, возникшие между супругами. Под действие этой нормы не подпадают другие участники гражданского оборота, включая бывших супругов, указал Верховный суд.

Для продажи дома и участка Петрову нотариально удостоверенное согласие бывшей жены не требовалось. После развода экс-супруги приобрели статус участников совместной собственности, которая регулируется гражданским законодательством. Согласно п. 3 ст. 253 ГК, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не установлено соглашением. Другой участник может оспорить такую сделку, но только доказав, что у совершившего ее лица не было на то полномочий и что его контрагент знал или должен был об этом знать.

Таким образом, в деле Петровой судам следовало установить, были ли у ее бывшего мужа полномочия на отчуждение недвижимости, и проверить осведомленность Жукова об этом, указал ВС и отправил дело на пересмотр в апелляцию (Определение № 80-КГ20-3 от 30 июня 2020 года).

Участники или супруги: разница на практике

Определение режима имущества напрямую влияет на исход дела об оспаривании сделки. Если недвижимость в совместной собственности супругов, то отсутствия нотариально удостоверенного согласия второго супруга обычно достаточно, чтобы признать сделку недействительной, говорит Котляров.

Суды в таком случае не требуют от истца дополнительно доказывать, что приобретатель недвижимости знал об отсутствии необходимого согласия.

Илья Котляров, советник КА «Ковалев, Тугуши и партнеры»

Иным образом обстоят дела с общим имуществом, на которое не распространяется режим совместной собственности супругов. Сделки с ним оспорить гораздо сложнее, потому что нужно доказать и отсутствие полномочий на ее совершение у участника совместной собственности, и фактическую или должную осведомленность об этом покупателя.

Например, доказательством такой осведомленности может служить указание на дружеские отношения между продавцом и покупателем, поясняет Олег Буйко из АБ Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры - high market) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Международные судебные разбирательства группа Международный арбитраж группа Морское право группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Рынки капиталов группа Семейное и наследственное право группа Страховое право группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Уголовное право группа Управление частным капиталом группа Фармацевтика и здравоохранение группа Финансовое/Банковское право группа Экологическое право группа Банкротство (включая споры) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Природные ресурсы/Энергетика группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Транспортное право группа Цифровая экономика 1 место По выручке 1 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 1 место По количеству юристов Профайл компании × . Также в качестве аргумента суду можно представить выписку из ЕГРН с отметкой о судебном споре в отношении спорного имущества, которая была внесена до даты заключения договора купли-продажи, добавляет Котляров.

Впрочем, выиграть подобные иски удается немногим.

Суды, как правило, отказывают в признании сделки недействительной со ссылкой на то, что имеющийся в отношении недвижимого имущества режим совместной собственности презюмирует согласие всех собственников, а со стороны нового приобретателя не следовало каких-либо недобросовестных действий.

Екатерина Тягай, партнер Pen & Paper

Партнер МКА МКА «Солдаткин, Зеленая и Партнёры» (SZP Law) МКА «Солдаткин, Зеленая и Партнёры» (SZP Law) Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Уголовное право × Ольга Зеленая добавляет, что в итоге истцу часто присуждают компенсацию стоимости его доли в совместной собственности.

Пожалуйста на мужа оформлен земельный участок дарственная земля, дом строился в браке и оформление было в браке он прописан может ли он продать без моего согласия.

Хотим приобрести земельный участок. На продавца земельного участка оформлена дарственная, продавец состоит в браке, нужно ли от ее супруга нотариально заверенный отказ от собственности? Спасибо.

Имущество, полученное в дар одним из супругом в момент состояния в браке (приватизированный земельный участок) , после развода делиться как совместно нажитое или принадлежит тому, на кого оформлена дарственная?

Пожалуйста у меня сложилось ситуация не очень мне понятно. Я в браке сестра мужа подарила ему земельный участок дарственная есть, все это в браке происходит мы на участке построили дом оформлен как жилой есть ребенок несовершеннолетний при разводе мне что то положено или нет, меня смущает что земля дарственная.

Моя ситуация следующая у супруга от первого брака уже взрослые, здоровые дети находясь в браке с их мамой он имел земельный участок 6 соток. При разводе его бывшая супруга не делила с ним этот земельный участок. После вступления в брак со мной к этому участку мы приобретаем еще землю за счет расширения границ в итоге у мужа на руках новое свидетельство на землю с большей площадью. В итоге мы делаем брачный договор на разделение земли, а затем он мне свой участок дарит. У Меня на руках дарственная на весь земельный участок на этом земельном участке строится дом и прочие постройки. У меня вопрос дети от первого брака в случае смерти мужа могут претендовать на строения или все, что на моей земле все таки принадлежит мне?

Я мать одиночка, в браке не состою, имею ребенка инвалида, но при этом на меня оформлена дарственная на земельный участок и частный дом, могу ли я получить на ребенка земельную площадь как нуждающийся? Спасибо.

В период брака была дарственная на земельный участок в общей долевой собственности с выделенной долей, жена требует при разводе долю через суд, чем можно мотивировать отказ по какой статье ГК.

Разводимся с мужем, из совместно нажитого имущества имеем: автомобиль, оформленный на супруга, земельный участок, оформленный в равных долях на двоих. Договорились, что машина остается у супруга, земельный участок достается мне целиком. Подскажите, как проще переоформить на меня половину участка, принадлежащую супругу (дарственная или лучше другие варианты)? Пока подали заявление в суд на расторжение брака.

На меня в настоящее время оформлена дарственная на квартиру, которую я будучи уже в браке планирую продать и приобрести земельный участок для строительства дома на нем на эти же деньги от квартиры. Вопрос-могу ли я оформить все так, чтобы в случае развода ни земельный участок ни сам дом не считались совместно нажитым имуществом? Т.к по факту к деньгам на участок и строительство дома супруг действительно отношения не имеет. Также в браке ребенок несовершеннолетний, обязательно ли ему выделять долю в доме или я могу оформить единоличное право собственности и в последующем в случае развода не делить не участок, не дом расположенный на нем? Заранее благодарю за ответ.

Жене по купле-продаже от родственницы за символические деньги переоформлен земельный участок 15 лет назад. От другой родственницы сделана дарственная на дом, который муж надстроил и отремонтировал. Жена с сыном прописаны в неприватизированной квартире. Муж у родителей. На мужа оформлено кредитное авто. В браке 18 лет. На что может претендовать муж при разводе?

Такая ситуация. В 1992 отец получил земельный участок 10 соток на бессрочное пользование от работы, еще будучи в браке с мамой. Спустя 22 года мама нашла документы на эту землю. Я узнала что необходимо какое то дальнейшее оформление что бы получить землю в собственность (могу путать, точно знаю что не все документы оформлены.) Отец не против что бы я оформила участок на себя. Встает вопрос. Что лучше. Доверенность или дарственная?

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Как делится имущество при разводе. У нас трое детей, мужа сын (25 лет) и двое совместных (5 и 10 лет), муж инвалид 3 группы не работает. Квартира по дарственной принадлежит мужу, земельный участок и машина записаны на меня. Дарственная, покупка зем. участка и машины приобретены в браке. Младшие дети остаются со мной. Что и в каких долях делится?

В браке мы приобрели земельный участок, оформили его на мужа. Сейчас достраиваем дом на нем и муж хочет так же оформлять дом на себя. У нас есть сын 1,6 года. У мужа от первого брака есть еще двое несовершеннолетних детей, которым он оставил квартиру. Подскажите пожалуйста, как обезопасить нашего сына, чтобы в случае чего дом достался только ему, а не делился между всеми детьми мужа. Как нужно правильно оформить дом? Или поможет дарственная? Но делается ли она на малышей? Большое спасибо.

У меня такая ситуация. Мой дед, З.С. оставил мне завещание на все свое имущество (дом, земельный участок, сбережения в банке). Дом был построен когда дед состоял в браке с бабушкой, но дарственная была оформлена на деда. Моя бабушка, Х.Г., которая не проживала с ним последние 15 лет, но брак не был расторгнут, в данный момент претендует на наследство в пользу одного из своих детей. Я хотел бы узнать, что в этом случае полагается бабушке? Что другим детям? И что полагается мне?

Если в браке я получаю дарственную от бабушки (дарственная на земельный участок и недострой), но выясняется, что у супруга есть перед банком задолженность (долг большой, оплату он сказал производить не будет). Я знаю что все что нажито совместно в браке пополам и долги пополам. Есть статья ГПК 446, я ее читала, но я не могу понять, дарственную оформленную на меня могут судебные приставы описать или наложить арест. Или лучше перестраховаться и получив дарственную оформить брачный договор. Спасибо.

Мне (когда я уже состояла в браке) от отца в наследство был оставлен дом и участок земли. Будучи в браке мы с мужем (он тоже прописан в доме) снесли старый дом и затеяли стройку. Возвели дом с кухней. Два года назад мы развелись. Муж ушел. Я в тайне от него оформила дом с участком себе в собственность и сделала от своего имени дарственную на своего сына. Теперь хочу выписать мужа из дома. Как вы думаете может ли он спустя два года предъявить какие нибудь права на земельный участок или на долю в доме? Либо объявить что дарственная на моего сына не действительна.

У мужа дарственная на земельный участок. Планируем на нем строительство дома на деньги от продажи квартиры моих родителей (родителей жены) . Если заключить брачный договор о разделе земли и дома при разводе, может ли супруг в суде оспорить договор? Может ли супруг отказаться от дарственной или оформить дарственную на другого человека в одностороннем порядке во время брака? Какие подводные камни ждут в таком случае?

Мы с мужем приобрели в 1997 году в период брака земельный участок и сейчас строим на нем дом. Какие мне нужны документы для оформления дарственной от мужа на меня на этот участок? Каким образом потом оформлять построенный впоследствии дом? Земля после оформления дарственной будет считаться моей собственностью и дом тоже? С оформлением дарственной я буду застрахован от возможных посягательств со стороны взрослых детей мужа на этот участок и дом? Дарственная это выход из такой ситуации или существует еще какое-нибудь оформление участка чтобы он был только моей собственностью?

У мужа в собственности (дарственная) земельный участок. Мы хотим строить дом на мои деньги. По брачному договору, приобретаемое движимое и недвижимое имущество становится личной собственностью того, на чьё имя оно приобретается. Вопрос 1: с чего мне начать (документально), муж очень ненадёжный человек. И второй вопрос: у нас несовершеннолетний сын, и я не хочу, чтобы в будущем, например, после смерти мужа, он делил долю мужа с его дочерью от первого брака. Что для этого сделать? Спасибо.

На участке, подаренном моему мужу его отцом стоит дом (дача). Муж этим домом никогда не занимался, все делала я, отделку, ремонт, земельные работы и т.д. Но дом не оформлен как готовый к проживанию, по документам его как бы нет. Но все налоги, плату за электричество и зарплату бухгалтеру плачу я, как и за все остальное. Муж (он немного больной) каждый раз собирается выгнать меня из этого дома, т.к. считает его своим. Для справки: в браке мы живем 25 лет. Дарственная на участок оформлена в 1998 году. Что делать мне в случае, если он все же решит исполнить свои угрозы?

В собственности находится дом и земельный участок, Собственник один, замужем, муж пенсионер нигде не работает, прописан в данном доме. Оформление дома в собственность проходило в браке. Собственник умер, оставив дарственную на дочь от первого брака 4/5 земли и дома. Дарственная составлялась на основании кадастрового паспорта, на котором не было построек, появившихся позднее, строил ее муж в кредит от банка. При жизни дарителя в данном доме проживал с ней только ее муж. В настоящее время дочь оформляет новый кадастровый паспорт с включением этих построек, чтобы включить их в общий раздел имущества. Законно ли это? При этом на свою долю наследства претендует мать умершей, у которой есть собственность в Москве и она никогда не проживала в данном доме. На что может рассчитывать муж при делении 1/5 не вошедшей в дарственную доли? На данный момент времени ему сообщили, что он имеет право на 1/12 от всего имущества.

Вопрос: возможно ли перерегистрировать коммунальную квартиру на меня, продать или получить какие-либо гарантии, что она останется за мной (в настоящий момент ребенку 15 лет).

Как защитить жилищные права ребенка. Дело в том что я замужем и у меня двое несовершеннолетних детей и один из них рожден в браке. Сама я прописана в области, но живу и работаю в городе. У моего мужа есть двухкомнатная квартира в городе но в ней мы не проживаем. Я с детьми живу на съемной квартире, а мой муж живет у своей матери. Так же на его мать оформлена дарственная на его квартиру. И он говорит, что не имеет права прописать нашего сына у себя, а мне сделать временную регистрацию. Я подала на алименты, но он тоже их не платит, собираюсь подать на развод, но очень переживаю, что в моей ситуации наш общий ребенок совсем останется без прав на какой нибудь угол со стороны отца. И еще за период нашего брака я приобрела машину и земельный участок, все оформлено на меня и мой муж тоже купил машину но себя не оформил. Очень боюсь что он начнет делить мое имущество. Как доказать, что хоть мы и были в браке но все хозяйство вели раздельно и ни дня вместе не жили.

Я одинокая мама (29 лет), воспитываю дочь (ей 5 лет) не работаю с 2011 года (Сначала ухаживала за отцом, умер.) теперь за бабушкой, она в другой области! Есть на 3 человек приватизированная 2 ая квартира по 1/3: брату, отцу и моей дочери. Я и мама только прописаны в ней! перед смертью отец подарил сыну свою долю, теперь у него 2/3! ВОПРОС: Могу ли я просить улучшения жилищных условий чтобы жить отдельно или что для этого нужно, и сколько времени потребуется? Заранее спасибо! У меня имеется в собственности земельный участок с незавершенным строительством (только фундамент) может возможно как-то на строительство дома?

P.S. Дарственная была сделана после заключения брака (брат)

Состоим в браке с мужем 20 лет. За этот период была куплена квартира и мужем был получен в дар от мамы земельный участок садово-огородного назначения. Детей нет ни в браке, ни до него. Что нужно сделать, чтобы уберечь это имущество от третьих лиц в случае, не дай Бог, смерти моего мужа? Заинтересовалась этим вопросом, глядя на то, как мама мужа делит наследство с бывшей женой и детьми младшего брата мужа (он погиб в аварии).

Матери мужа, в случае его смерти, по закону может потом принадлежать 1/4 часть нашей квартиры. А к участку я вообще, как получается, не имею отношения, т. к. там дарственная от мамы. В дарственной возврат дарения в случае смерти одариваемого не прописан. Строения на участке по документам нет, просто земля.

Ситуацию усугубляет то, что мама мужа недавно заключила официальный брак с мужчиной моложе неё, у которого тоже есть дети. Подскажите нам, пожалуйста, алгоритм действий оформления нашего имущества, чтобы у третьих лиц не было возможности что-то получить в случае смерти одного из супругов. Спасибо. Абакан.

У мужа просрочка по кредиту 4 месяца, из за временных финансовых трудностей - он находился в отпуске по написанию и защите диплома, платить уже начнем в следующем месяце. От своих обязательств мы не отказываемся перед Банком, но Банк угрожает судом. Если будет суд - будет арест и на имущество как я понимаю. За бытовую технику мне страшно, она принадлежит моим родителям, которые могут предоставить все документы, а вот за жилье опасаюсь - дело в том, что родители сделали на меня дарственную на квартиру, в которой я фактически не проживаю, но прописана я и моя несовершеннолетний ребенок, и на земельный участок с жилым домом тоже дарственная на меня. Дарственные делали, когда я уже была в браке, у мужа никакого имущества нет. Могут ли приставы арестовать мое имущество, если они были мне подарены? Заранее благодарна за ответ. Кристина.

Хочу подать на раздел имущества и алименты. Муж уже 4 года не работает. Какие алименты положены нам (я сейчас в декрете, скоро родится второй ребенок), первому ребенку 2 года. Муж официально устроен уходчиком за престарелым моим дедом, стаж идет, перечисления 1200, но только формально устроен, по факту за ним ухаживают родственники, да и эти деньги получает не он, а дед. Работать идти отказывается, просто продает свое имущество когда заканчиваются деньги. Сначала машину, затем квартиру в Москве (ему досталась в наследство). И живет на эти деньги. Еще пока не продал под Истрой (в Подмосковье) земельный участок, тоже был куплен до брака, но на нем сруб с крышей, поставлен уже в браке и есть дом в Нижегородской области, половина на мне, дарственная, вторая половина куплена в браке на него. Доходов во время брака не было, все что куплено (машина, сруб, половина дома), и на что жили, это с продажи его квартиры. Поэтому претендовать на что то наверное не смогу? Пока он все не проест работать не собирается, целыми днями лежит на диване. Не живем месяц, ребенком не интересуется. Через 2 месяца родится второй ребенок, если я не успею развестись, он будет претендовать еще и на материнский капитал, сейчас своего жилья у меня нет. Как быть в моей ситуации - дети без алиментов и жилья или 33 % от 1200 руб (так их дед получает)? и когда можно будет лишить род. прав?

Читайте также: