Что такое кадастровый планшет
Обновлено: 07.07.2024
1) Часть мензулы, квадратная деревянная доска (размер стороны от 40 до 70 см), на которую наклеивается чертежная бумага. 2) Дощечка или папка, на которой укрепляются компас и бумага при глазомерной съемке.
Смотрите так же
Пикет - Точка на местности (обозначенная знаком), служащая ориентиром для установки рейки при нивелировании и для закрепления трассы на местности. Закрепляет заданный интервал.
Профиль - Вертикальное сечение, разрез какого-либо участка земной поверхности, земной коры, гидросферы или атмосферы по заданной линии.
План - 1) Чертеж, изображающий в условных знаках на плоскости (в масштабе 1:10 000 и крупнее) часть земной поверхности (топографический план) и построенный без учета кривизны Земли. 2) Горизонтальный разрез или вид сверху какого-либо сооружения или предмета. 3) То же, что горизонтальная проекция.
Пятка рейки - Основание рейки, предназначенное для установки ее на репер, башмак или костыль.
Палетка - Прозрачная пластинка с нанесенной на нее сеткой линий (реже - точек), предназначенная для вычисления площадей на планах и картах, отсчета координат и т. д.
Параллель - Линия сечения поверхности земного шара плоскостью, параллельной плоскости экватора. Все точки этой линии имеют одинаковую широту.
Проектный уклон - Тангенс угла наклона проектной линии или плоскости.
Привязка геодезическая - Интеграция (объединение) новых геодезических данных с ранее созданными.
Проектная линия - Линия, определяющая положение сооружений в плане и по высоте.
Пространственные данные - Цифровые данные о пространственных объектах, включающие сведения об их местоположении, форме и свойствах, представленные в координатно–временной системе.
Параллакс - Видимое изменение положение предмета (тела) вследствие перемещения глаза наблюдателя.
Пеленг - Угол между направлением на наблюдаемый объект и одной из основных плоскостей, принятых за начало отсчета угловых координат. В морской и воздушной навигации обычно то же, что азимут.
Полигонометрический пункт - Геодезический пункт, координаты которого определены методом полигонометрии, а положение на местности обозначено металлическими столбами или бетонными монолитами.
Первый вертикал - Плоскость перпендикулярная к меридиану.
Постобработка (спутниковых наблюдений) - Окончательная обработка данных в камеральных условиях с целью получения координат пунктов.
Полигонометрия - Метод построения геодезической сети в форме ломаной линии, в которой измеряют все стороны и углы.
Планиметр - Механическое или электронное устройство для измерения площадей объектов по планам и картам.
Прямая геодезическая задача - Вычисление геодезических координат - широты и долготы некоторой точки, лежащей на земном эллипсоиде, по координатам другой точки и по известным длине и дирекционному углу данного направления, соединяющей эти точки.
Полевое трассирование - Перенос запроектированной трассы на местность с уточнением ее изменения и закрепление в натуре.
Пантометр - Угломерный геодезический инструмент, применявшийся при съемке лесов и торфяных болот.
Плоскогорье - Обширный участок земной поверхности, представляющий собой горную равнину, характеризующуюся значительным эрозионным расчленением.
Произвольные проекции - Картографические проекции, искажающие углы и площади. Выделяются равнопромежуточные, сохраняющие масштаб длин по одному из направлений (например, по меридианам или параллелям), и ортодромические, в которых большие круги шара (ортодромы) изображаются прямыми. Применяются для карт мира.
Прямоугольные координаты - Система плоских координат образованная двумя взаимноперпендикулярными прямыми линиями, называемыми осями координат x и y. Точка их пересечения называется началом или нулем системы координат. Ось абсцисс – OX, ось ординат – OY.
Полярные координаты - Система плоских координат образованная направленным прямым лучом OX, называющимся полярной осью. Чаще всего за полярную ось принимают ось северного направления какого-либо меридиана. Начало координат - точка O - называется полюсом системы.
Перекрытие снимка - В фотограмметрии, доля площади снимка (аэроснимка), перекрываемая смежным снимком.
Плановая аэрофотосъемка - Фотографирование местности при положении оптической оси аэрофотоаппарата, близком к вертикальному.
Пеленгация - Определение направления на какой-либо объект - его угловых координат. Осуществляется оптическими, радиотехническими, акустическими и другими методами.
Пункт геодезический - Закрепленная на местности точка геодезической сети.
Плановая разбивочная основа - Геодезическое построение на строительной площадке, обеспечивающее взаимную увязку всех проектных элементов комплекса и служащее для получения исходных данных для выноса в натуру.
Перспективная аэрофотосъемка - Фотографирование местности аэрофотоаппаратом, оптическая ось которого отклонена от вертикали на некоторый постоянный угол.
Погрешности измерений - Отклонение результата геодезических измерений от истинного (действительного) значения измеряемой геодезической величины.
Полюсы магнитные Земли - Точки на земной поверхности, где магнитная стрелка располагается по вертикали, т. е. где магнитный компас неприменим для ориентировки по странам света.
Поликонические проекции - Картографические проекции, параллели которых - дуги эксцентрических окружностей, а меридианы - кривые, симметричные относительно среднего прямолинейного меридиана. Применяются для карт мира.
Палеогеографические карты - Отображают физико-географические условия геологического прошлого (распределение суши, моря и речной сети, характер рельефа материков, климатические особенности и т. п.).
Согласно нормативному положению геодезический план земельного участка представляет собой чертеж местности с указанием всех расположенных объектов и подробным описанием их характеристик. Изготавливается на основании данных топографического плана в выбранном масштабе, во время подготовки необходимо выполнить комплекс геодезических или кадастровых мероприятий. В зависимости от вида может быть двух вариантов.
1. Кадастровый. План составляется в виде схемы исследуемой территории, на котором располагается конкретный участок. Указываются его границы и границы смежных участков, имеющиеся наложения и существующие ошибки.
2. Топографический. Делается в бумажном или электронном варианте, состоит из чертежа и вспомогательной пояснительной части. В пояснительной части прописываются все обозначения, схемы расчетов, характеристики и исходные данные по каждому объекту.
Масштаб геодезического плана выбирается с учетом размеров участка, главное требование – все объекты и коммуникации должны хорошо просматриваться. В отличие от других картографических документов, с его помощью можно определять высоту любой точки, что очень важно при проектировании и строительстве зданий и сооружений различного назначения. Кроме того, можно узнать точные координаты размещенных на местности объектов и рассчитать их реальные размеры.
Отличия топографических карт от геодезических планов
Эти документы не являются идентичными и взаимозаменяемыми, у каждого есть свои индивидуальные особенности и назначение.
• делаются в большом масштабе, что не позволяет подробно изображать все объекты;
• имеют свою систему условных обозначений, не использующуюся при строительстве;
• цветовое обозначение имеет высотность, а не объекты рельефа.
Топографические карты предназначены для ознакомления с большими по площади территориями, а не отдельных участков.
Геодезический план обязательно имеет две части: графическую и письменную, дает возможность очень подробно ознакомиться с характеристиками конкретного земельного участка. Он отображает следующие сведения.
1. Рельеф. Высоты обозначаются линиями различной толщины. Высота различается цветом, а наиболее высокие и низкие объекты точками с указанием их расположения над уровнем моря.
2. Водные объекты. На плане в обязательном порядке указывается направление и скорость движения водного потока. На карте имеется только наименование объекта.
3. Инженерные сети. Геодезический план указывает все линии как надземные, так и подземные. Прописывается их название и краткие характеристики. Наносятся места размещения электрических сетей, трубопроводов различного назначения, магистральных канализаций, линий связи и т. д. Имеются дорожные коммуникации. Топографические карты имеют лишь некоторые надземные инженерные сети.
4. Границы земельных участков. Обозначаются на основании земельных кадастров, есть крайние и поворотные точки. Обозначены ограждения и границы, имеющаяся растительность и физические характеристики почвы, в том числе и с разбивкой по глубине.
5. Здания. Имеются данные обо всех имеющихся постройках вне зависимости от их габаритных размеров и назначения.
Это графическая часть, масштаб подбирается с таким расчетом, чтобы была возможность отобразить все объекты и указать максимум информации. Кроме чертежей, геодезический план имеет пояснительную письменную записку, состоящую из двух блоков.
1. Математическая часть. В ней участок четко привязывается к существующим координатам с помощью расставленных по определенной схеме условных знаков. Показывает расчетные формулы и применяемые методы.
2. Основной штамп. Прописывается дополнительная информация о земельном участке, указываются данные исполнителя геодезического плана.
Если на участке есть объекты, которые в настоящее время не имеют стандартного обозначения, то даются их характеристики и указывается использованное обозначение. Все дальнейшие изменения участков возможны только с учетом геодезических планов. Выполняемые мероприятия обязательно отображаются на чертежах, при необходимости к ним прилагаются письменные объяснения.
Что такое геодезический планшет
Это условное наименование упрощенного метода использования геодезического плана во время производства практических работ. Копия геодезического плана фиксируется на твердой поверхности соответствующих размеров, в таком виде они меньше повреждаются при частом использовании в полевых условиях.
Геодезический планшет рекомендуется применять во время:
• наземных работ;
• создания копий;
• обработки новых полученных данных.
На планшете наносятся обмеры, обозначаются абрисы расположенных на участке объектов. Новые сведения получают с использованием GPS-приборов и тахеометров.
Общие требования к геодезическому плану
В строительстве геодезическая документация применяется для определения соответствия характеристик объектов имеющейся проектной документации, она фиксирует линейные и угловые размеры, расстояния, координаты, привязки и габариты с привязкой к основе и красным линиям. Достоверность указанной информации в обязательном порядке подтверждается уполномоченными юридическими лицами, проверяется соответствие объекта документации. При обнаружении недостоверных сведений в геодезическом плане исполнители несут персональную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
С учетом поставленных задач могут изготавливаться основные или специализированные геодезические планы. Специализированные предназначены для решения конкретных задач, во время их изготовления наносится подробная информация обо всех объектах и учитываются требования к точности отображений контуров зданий и границ участков.
План составляется после специальных геодезических изысканий, включающих в себя исследования грунтов, топографическую съемку рельефа и подземных коммуникаций. При помощи современных приборов определяются координаты участка, устанавливаются метки-столбики для возможности визуальной локализации.
Для нетиповых сооружений могут использоваться эскизные чертежи с упрощенным изображением объектов. На них даются основные параметры и технические требования, достаточные для разработки плана. Во время отображения рельефа наносятся метки по каждому зданию и «красным» линиям.
Какие термины используются на геодезических планах
• геодезическая привязка – указывает положение точек в используемой системе координат;
• исполнительный чертеж – специальный документ по подземным коммуникациям, чертежи различных надземных конструкций;
• исполнительная съемка – определяет фактическое положение всех объектов;
• высотная основа – высотные реперы;
• «красные линии» – границы участков общего пользования;
Для точного определения координат используется глобальная спутниковая система (ГЛОНАСС, ГНСС) или международная система глобального позиционирования (GPS).
Правила контроля, передачи и хранения документации
Для проверки полноты и правильности составления геодезического плана существуют уполномоченные органы. Они обязаны проверять соответствие полноты, состава и оформления документов действующим нормативным положениям. Проверка делается визуально при просмотре поданных материалов и сравнении их с имеющейся проектной документацией.
Исполнительные съемки могут подаваться на бумажных или электронных носителях. Выборочно делаются контрольные обследования и измерения, при необходимости могут уточняться результаты полевых действий. В случае подтверждения нанесенных данных ставится отметка о соответствии. Обязательно наличие специальных штампов и мокрых печатей, прописывается регистрационный номер и ставится подпись ответственных лиц.
Оригиналы планов хранятся исполнителями с учетом правил хранения архивной документации. Планы подземных коммуникаций должны храниться территориальными организациями, сроки установлены федеральными законами.
На прошедшей конференции в Санкт-Петербурге наши кадастровые инженеры осветили многие вопросы, актуальные на сегодня среди собственников дачных участков и председателей особенно в свете последних событий, связанных с дачной амнистией, интерес к нашей бесплатной конференции был высок.
В данной статье мы расскажем о докладе Антиповой Дарьи Юрьевны на тему: Публичная кадастровая карта. Метод работы с ресурсом. Сведения ЕГРН и его дубли
Что такое публичная кадастровая карта и почему она так полезна для председателей и индивидуальных собственников участков
Собственники участков часто задаются вопросами: отмежеван ли мой участок, проведено ли межевание у соседей, границы участка и т.д. Ответы на эти вопросы можно найти в ПКК. Председатели же с помощью публичной карты могут наглядно увидеть, кто оформил собственность на участок, кто находится в процессе оформления, а кто вообще еще не оформил землю.
Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территории Российской федерации.
Сведения, которые доступны для открытого доступа в публичной кадастровой карте можно разделить на несколько групп:
·Сведения о участках;
·Сведения ОКС (объектов капитального строительства) – здания, сооружения, строения;
·Кварталы – условное кадастровое деление кадастровых кварталов;
·Границы населенных пунктов;
·ЗОУИТ – зоны особых условий использования территории (особо охраняемые природные территории, зоны с особым режимом использования и т.д);
·ГМР – границы минимальных расстояний газопроводов. Согласно правилам зоны объектов магистральных газопроводов, устанавливаются: вдоль линейной части магистрального газопровода – в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от оси магистрального газопровода с каждой стороны;
·Территориальное зоны – зоны, утверждённые в соответствии с ПЗЗ (правила землепользования и застройки);
·Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования. Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами;
·ЛЕС - границы лесничеств и лесопарков, земель, лесного фонда;
·СРЗУ – схема расположения земельного участка;
·ОЭЗ - особая экономическая зона;
·ГОК – геодезическая основа кадастра (пункты государственной геодезической сети);
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
Публичная кадастровая карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с определенными границами. Чтобы дом появился на карте, нужно обязательно подготовить технический план. Вместе с экспертами Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказываем, как это сделать.
Что такое кадастровая карта
Сервис «Публичная кадастровая карта» представляет собой графическое отображение территории России с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сегодня на публичной кадастровой карте воспроизводится более 61 млн земельных участков, около 44 млн зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
Узнать информацию о включении в реестр объектов можно, получив выписку. Если в выписке содержатся все сведения об объекте, кроме координат контура, это означает, что такой информации нет в ЕГРН и понадобится подготовка технического плана — документа, который составляется в отношении всех объектов недвижимости, кроме земельных участков.
Если дома нет на кадастровой карте, у собственника могут возникнуть сложности при продаже недвижимости — объект будет трудно идентифицировать, установить, что именно этот конкретный дом расположен на конкретном участке. Доказательство определенного расположения дома на местности может потребоваться при судебных спорах. Иногда отсутствие привязки к публичной кадастровой карте становится причиной отказа при подключении к коммунальным и инженерным сетям.
«Вероятнее всего, на публичной кадастровой карте не отмечены границы контура дома потому, что он был включен в реестр недвижимости как ранее учтенный объект без сведений о координатах и без подготовки технического плана», — поясняет заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
Для чего нужен технический план дома
Технический план требуется для постановки объекта капитального строительства на учет (или для учета изменений сведений о нем) и оформления права собственности на объект. Сам техплан как раз содержит сведения о координатах объекта на местности.
До 2013 года на все объекты недвижимости выдавались только технические паспорта. Они включали основные сведения об объекте, но без координатной привязки к местности. Сейчас одного только паспорта недостаточно для постановки объекта капитального строительства на учет — для этого нужен технический план. А сам паспорт может быть основанием для подготовки техплана и подлежит включению в состав приложения к нему.
Подготовка техплана и отметка на публичной карте
Чтобы подготовить технический план, владельцам дома нужно обратиться к кадастровому инженеру. Этот специалист должен иметь специальный аттестат и членство в саморегулируемой организации (СРО). Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженеров можно в разделе сервиса Росреестра «Государственный реестр кадастровых инженеров».
Кадастровый инженер проведет замеры объекта (вычислит площадь), определит его точные координаты с привязкой к конкретному земельному участку и затем подготовит технический план. Стоимость техплана варьируется и зависит от нескольких факторов: объема и срочности работ, месторасположения объекта и так далее. По оценкам экспертов, стоимость технического плана для дома площадью 100 кв. м в среднем начинается от 15 тыс. руб.
Готовый документ предоставляется в Росреестр в электронном виде или через МФЦ (по месту нахождения объекта). Данные внесут в реестр недвижимости, и дом появится на публичной кадастровой карте через пять рабочих дней после подачи заявления в офисах Кадастровой палаты. Если заявление подавалось в МФЦ, срок ожидания составит до семи рабочих дней.
Читайте также: