Как закрыть компьютерный клуб в жилом доме
Обновлено: 05.07.2024
4.1. Компьютерные салоны (клубы) не могут быть размещены в помещениях детских, учебных, культовых и медицинских учреждениях.
4.2. Помещение компьютерного салона (клуба) должно состоять из зоны обслуживания посетителей и служебной зоны, а также иметь в наличие туалет для посетителей и персонала.
В зоне обслуживания посетителей располагается игровой зал, соответствующий санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, могут находиться места для отдыха посетителей.
4.3. В служебной зоне зала компьютерного салона (клуба) в обязательном порядке располагается рабочее место кассира, а также может находиться рабочее место оператора. На рабочем месте кассира должен быть установлен кассовый аппарат для ведения денежных расчетов с посетителями, располагаться другое оборудование, необходимое для учета, контроля, хранения денежных средств и материальных ценностей.
4.4. Режим работы компьютерного салоне (клуба) устанавливается руководителем самостоятельно. При круглосуточном режиме работы должна быть учтена необходимость технического перерыва.
4.5. Рекомендуемый сеанс игры в салоне (клубе) с ПЭВМ для:
- 6 лет - 10 минут;
- 7-11 лет - 15 минут;
- 12-13 лет - 20 минут;
- 14-15 лет - 25 минут;
- 15-16 лет - 30 минут.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
4.3. Вся документация компьютерного салона (клуба), регламентирующая правила посещения, режима работы, правила поведения и порядок допуска посетителей к компьютерной технике, разрабатывается на основании настоящего Положения (согласно Закону РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей"), утверждается руководителем. Документация должна находиться в месте доступном для ознакомления с ней посетителями.
Кроме того, в удобном для посетителей месте размещаются:
- перечень основных и дополнительных услуг, цены на них (перечень бесплатных услуг, если таковые предоставляются);
- правила работы салона (клуба);
- перечень категорий потребителей, имеющих право на получение льгот, и перечень льгот, предоставляемых в соответствии с Федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами;
- образец квитанции (чека), выдаваемой клиентам при оплате услуг;
- книга заявлений и предложений граждан;
- информация, куда необходимо обращаться при возникновении спорных ситуаций (адрес, телефон органов по защите прав потребителей).
4.6. Сотрудниками компьютерного салона (клуба) являются лица, состоящие в трудовых либо гражданско-правовых отношениях с субъектом предпринимательства, осуществляющим деятельность по содержанию либо управлению компьютерного салона (клуба). Отношения между работодателем и наемным работником регулируются в соответствии с действующим законодательством и должностными инструкциями. Должностные инструкции сотрудников, а также порядок взаимодействия различных служб, отвечающих за эксплуатацию и техническое состояние игровых автоматов, ведение расчетов с посетителями, ведение бухгалтерских документов и другие, утверждаются руководителем компьютерного салона (клуба) и не должна противоречить действующему законодательству.
4.7. Порядок и форма ведения бухгалтерского учета и отчетности компьютерного салона (клуба) осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.8. Администрация компьютерного салона (клуба) обязана соблюдать законодательство об авторском праве.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Хочу открыть круглосуточный компьютерный киберспортивный клуб в жилом многоквартирном доме где первый этаж нежилое коммерческие помещение которое у меня в собственности можно ли открывать данный бизнес в указанном помещении? П. С. бизнес без музыкального сопровождения.
Ответы на вопрос:
Можно. Такая деятельность в нежилом помещение в МКД не запрещена законом. Каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию (ст. 37 Конституции РФ).
Компьютерный клуб в нежилом помещении и вашей собственности ст.209 ГК РФ может функционировать. Нет юридических запретов для такого заведения в МКД. Тем более без шума. Вы как собственник, имеете право в таком помещении открыть компьютерный клуб.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Всего доброго разрешить вам вопрос!
Можете открыть компьютерный киберспортивный клуб в жилом многоквартирном доме в соответствии со ст.209 ГК при соблюдении норм и правил по охране на благополучное проживание жителей МК
Если допускается использование жилого помещения в предпринимательских целях, то с использованием не жилого помещения проблем не должно быть
Согласно п.2 ст.17 ЖК
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Можно, запрещений нет, в том числе и по работе круглосуточно, у Вас в собственности не жилое помещение, ограничений на федеральном уровне не имеется не думаю, что они существуют и на региональном уровне. Но все таки посмотрите вид разрешенного использования данного нежилого помещения.
Обратите внимание на пожароопасность исходя из предполагаемого количества народа.
Согласно статье 27 ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» существует пять категорий пожароопасности помещений:
Под целевым назначением нежилого помещения обычно понимается вид деятельности, для ведения которой будет использовано данное помещение. По данному признаку помещения можно классифицировать, например, так:
свободного назначения и т. д.
Да.Это возможно. НО ВАЖНО! На компьютерах должны стоять лицензионные программы, т.к. ПОЛИЦИЯ проводит контрольные закупки и если вдруг обнаружится не лицензия, то возбуждается уголовное дело по ст. 146 УК РФ.
Вы собственник нежилого помещения, поэтому можете владеть, пользоваться и распоряжаться им как захотите, не нарушая при этом прав и законных интересов третьих лиц. ст.209 ГК РФ.При этом если будет использоваться общее имущество МК, то надо согласовать этот вопрос на общем собрании МК, ст.36,44 ЖК РФ,
В данном случае Вы можете открыть компьютерный клуб при определенных условиях.
В Вашем помещении не должно быть азартных игр. Должна быть обеспечена противопожарная безопасность. И на компьютерах должно стоять лицензионное оборудование (программы).
Конечно можно открывать.
Вы как собственник сами решаете что открывать. При этом права других людей не нарушаются (ст. 209, 304 ГК РФ)
Нет такого закона, который запрещал бы открывать компьютерный клуб в жилом доме.
Если шума не будет, то не будет и проблем с открытием и существованием этого клуба.
У меня детский клуб в Санкт-Петербурге. Когда открывался, помещения в собственности не было, поэтому искал аренду. Я посмотрел на другие детские клубы, прикинул на себя роль родителя, и вот что оказалось важным в помещении.
О детском клубе Бананалама
Искал помещение в жилом доме
Я решил, что помещение в жилом доме будет давать постоянный поток клиентов. Родитель выходит с детьми из дома, заводит их в соседнюю парадную и идет на работу. И не надо ездить на другой конец города по пробкам.
Помещение я искал в своем микрорайоне. Здесь живут 20 000 человек — так говорит реклама застройщика. Конечно, не все они станут клиентами клуба, но по крайней мере есть кого привлекать.
За четыре года краж колясок с гостевой парковки не было. Может быть, это потому, что территория оборудована камерами, и их видно.
Нужна была детская площадка во дворе
Дети должны выходить на свежий воздух — это требование санпина — поэтому без прогулки не обойтись. Мне нужно было такое помещение, из которого на прогулку можно выйти во двор, чтобы не приходилось идти в парк через два светофора. Открываешь дверь клуба, и вот уже веселье.
Помещение, которое я выбрал, находится в одном из зданий жилого комплекса, на его территории три детские площадки, они отгорожены от проезжей части и других комплексов. Так что гулять можно рядом с клубом.
Помещение по правилам пожарной безопасности
Итак, я искал помещение в жилом доме, с детской площадкой во дворе и еще:
- на первом этаже;
- с отдельным входом;
- от 120 квадратных метров;
- с возможностью сделать ремонт, поставить два туалета и две раковины, чтобы всё было по санпину.
Для детских клубов есть требования безопасности. Поэтому я смотрел, чтобы в помещении были:
- два запасных выхода, ширина проходов 1,45 м²;
- пандус для колясок. Угол должен быть таким, чтобы коляска могла закатиться. Лучше не доверять цифрам, а взять коляску и попробовать несколько раз закатить. Если удобно, хорошо, если нет — надо договариваться с владельцем помещения, за чей счет переделываете;
- окна без решеток. Если случится беда, решетки помешают спасателям или пожарным попасть внутрь.
Мне повезло, и в моем помещении всё это было.
На конкурентов не обращал внимания
На конкурентов поблизости я не обращал внимания: они всё равно появятся. Когда я открывал клуб, в районе было три конкурента, а через четыре года стало 15. Рядом есть и обычные детские сады, но клиентов всем хватает.
Потратил два месяца на поиски помещения
Искать я начал в мае, а в конце июня подписал договор аренды. Помещения, которые я находил, были большими и дорогими или требовали глобального ремонта. Была ещё одна проблема — сантехника. Мне нужно было установить два туалета и две раковины: для детей и взрослых. В помещениях с ремонтом пришлось бы снимать плитку и ломать стены. Это дорого, плюс собственники обычно против такой переделки.
Однажды риелтор, с которым я разговаривал, перезвонил и предложил помещение, которое ещё не выставили на сайтах. До меня его снимали под алкомаркет, а собственник хотел, чтобы здесь был другой бизнес. Я приехал, посмотрел и на следующий день отдал деньги.
Договорился об арендных каникулах
Арендодателю я заплатил 140 000 рублей за первый месяц работы и такой же залог. Сразу же договорился об арендных каникулах: всё лето я переделывал алкомаркет в детский клуб и не платил за аренду.
Собственник был рад, что в его помещении дети, а не пивные холодильники, и сделал скидку: вместо первоначальных 140 000 рублей я плачу за аренду 110 000 рублей в месяц.
Детский клуб — сезонный бизнес, летом у нас спад, а осенью подъем. Поэтому я уговорил арендодателя перераспределить оплату в течение года: летом платить меньше, а осенью больше. В итоге за год выходит та же сумма, но мне платить проще. Моя оплата такая: летом аренда — 85 000 рублей в месяц, осенью — 130 000 рублей, в остальные месяцы — 110 000 рублей.
Три месяца и 380 000 рублей — на ремонт
Всё лето делал ремонт и открылся только в сентябре. Чтобы сэкономить, ремонтировал сам, помогали семья и друзья. В итоге потратился только на материалы, ушло 380 000 рублей.
В России свыше 50 миллионов человек, которые увлекаются компьютерными играми. А число настоящих фанатов киберспорта оценивается приблизительно в 17 миллионов геймеров. По подсчётам аналитиков «2ГИС», актуальным на конец 2019 года, в городах-миллионниках сейчас более 417 компьютерных клубов, кибербаров и клубов с оборудованием для виртуальной реальности. Для сравнения – в Южной Корее таких заведений около 30 тысяч. Очевидно, что достаточной инфраструктуры для этого сегмента молодой аудитории на сегодняшний момент в России нет.
Домашняя изоляция в период COVID-19 только способствует росту популярности видеоигр: школьники и студенты присоединяются к киберспортивному комьюнити. У большинства из них нет «железа», необходимого для современных игр, а это значит, что с окончанием эпидемии они устремятся в клубы.
Для предпринимателей наступает подходящий момент для поиска помещения для аренды на выгодных условиях, а владельцы коммерческих площадей могут уже сегодня задуматься над тем, как переоборудовать площадку под киберклуб, сделать её стильной и яркой. У компьютерных клубов старого формата выжить сегодня нет шансов: у людей возросли требования, им нужна и возможность перекусить, и особая атмосфера, которая создаётся киберспортивной атрибутикой.
С каждым годом всё больше бизнесменов в России интересуются, как открыть свой киберспортивный клуб. Франшиза в этой сфере пользуется большой популярностью, так как её окупаемость в среднем составляет всего один год. Бизнес практически не зависит от сезонности, а возможность заработка и в ночное время помогает быстро получить прибыль.
«Самый главный секрет успешного клуба – правильная точка», – делится Алексей Локонцев, основатель COLIZEUM, самой первой и крупной в России сети киберспортивных арен. «По опыту открытия клубов можем сказать, что лучшее место – торговый центр в густонаселённом жилом массиве, где есть хорошая проходимость и другие заведения с похожей аудиторией, например, кинотеатры или фастфуд. Если рядом находится ещё и учебное заведение, то это всегда огромный плюс, наша целевая аудитория – это студенты и школьники. Обязателен и удобный доступ на общественном транспорте, близость к остановкам, а идеально найти точку, которая находится на перекрестке нескольких районов, точно не в центре, но и не на самой окраине».
Чтобы легально заниматься этим бизнесом, надо зарегистрировать ИП или ООО. Подготовьте документы в нашем бесплатном сервисе и стартуйте!
Многие бизнесмены неожиданно открыли для себя, что в крупных торговых центрах много потенциальных клиентов киберклубов. В первую очередь, это мужчины и подростки, которые скучают, пока женщины занимаются шоппингом.
Площадь помещения зависит от числа ПК, которые арендатор планирует разместить. Если компьютеров в клубе будет от 20 до 40, то достаточно 90 – 160 м2, а комфортно расположить 60 ПК получится на площадке от 300 м2. Стоимость оборудования одного места для игрока начинается от 100 тысяч рублей.
Отдельное пристальное внимание следует уделить соблюдению всех требований пожарной безопасности, ведь в таком месте всегда будет находиться много техники и людей. Другие важные требования – современный климат-контроль, качественно проведенное электричество, доступ к высокоскоростному и надежному Интернету, наличие запасного выхода и санитарного узла. Для предотвращения порчи имущества и разрешения конфликтных ситуаций площадку следует оснастить системой видеонаблюдения. Обратите внимание и на уровень влажности в помещении, так как компьютерная техника к ней очень чувствительна.
Стоимость 1 часа аренды одного компьютера в Москве составляет около 100 руб. Средний чек на 1 посетителя, как правило, выходит в районе 300 – 500 рублей. Прибыль зависит от количества ПК и от популярности клуба. Учитывая высокий спрос на услугу и отсутствие большой конкуренции, такие проекты имеют положительные финансовые перспективы.
Читайте также: